嚴厲調控背景下,剛性需求依然是拉動市場成交量的中堅力量。受養老觀念改變及生活習慣的影響,近期,老年人成爲不少中介的重要客戶羣體,養老房隨之成爲緊俏房源。選購這類房源,居週刊建議你弄明白以下4個原則。
原則
居住配套須齊全
老人的晚年生活是否幸福,居住環境起很大作用。因此,從居住大環境來看,周邊的醫院、公園和銀行等老年人基本的生活配套要比較齊全。
●醫院和社區醫療單位
考慮到老年人隨着年紀增大,身體各種病痛難免會給他們生活帶來不便,尤其對於有突發疾病或慢性疾病需要預防的老年人,居住地周圍一定要鄰近相應大中型醫療機構,便於生病時得到及時的搶救和治療。
●銀行等金融機構
大多數老年人不喜歡遠行,有時還會面臨出行不便的情況。當他們需要領取退休金和養老金等福利時,自然希望就近領取。因此,銀行等金融機構是必不可少的配套,從家裏到銀行的步行時間最好不超過15分鐘。
●公園
周邊是否有公園也是需要考慮的問題。如果居住地周邊有大型公園或綠地,老人不僅可以享受到綠色的視覺效果,還能享受到公園爲其提供的寬鬆、自然和休閒的活動環境。
●購物場所
儘量選購距離超市和菜市場等場所較近的小區,方便老年人日常生活和購物。
●交通便利
應儘量選擇地理位置開闊,周邊交通順暢,公交車站、軌道交通站點附近,或者叫出租車比較方便的小區。這樣不僅能保證老年人的出行便利,也爲子女及其他親友探望提供良好的交通環境。
原則
小區環境和物管要考察
確定了周邊大環境後,兒女們在選房時對於小區本身的建設以及物業環境和服務也是需要重點考察的,這一步容不得半點馬虎。
●小區綠化環境
如果小區綠化過少,對於老年人平時的休閒不利。良好的綠化環境,不僅可以淨化空氣,同時也能給居住者帶來愉悅的心情。
●健身和娛樂活動場所
老年人退休在家,兒女們無法每天探望和陪伴,應該考慮讓他們多去參加一些集體活動,一些適合老年人健身和娛樂的場所是值得考慮的。
●物業設施
包括供水、供電系統是否完善,燃氣使用是否安全,採暖設施是否可靠等。同時,要考慮繳納相關費用是否有專人上門收取,如果沒有專門服務,那麼繳費點是否就在附近。
●便利服務店
目前,很多小區內設有送貨上門的便利店。兒女們選房時,可以儘量選擇這樣的小區,爲老年人出門購物減輕許多負擔。
●小區居住人口結構
如果社區居住人羣太雜,或者老年人較少,這類小區就不太適宜讓老年人居住。因此,小區居住人羣的穩定性和年齡結構也比較重要。