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市物價部門相關負責人介紹,此次專項整治行動將對全市所有房地產開發企業正在銷售的商品房,實行拉網式的排查,確保每個新開發的在發售樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位。這項工作不是定期檢查,也不是隨機抽查,將成爲一項持續不間斷的整治行動。
昨日,物價部門還特別公佈了此次整治行動的重點,主要是查處房地產開發企業的九種行爲。
一旦在此次行動中發現房企存在違規行爲該如何處置?對此,佛山物價部門表示,將會依據《價格法》和《價格違法行爲行政處罰規定》等對不執行新規的行爲進行行政處罰。如果,房地產開發企業違反明碼標價規定未實行“一套一標”,每套將處5000元罰款;構成價格欺詐的,責令改正,沒收違法所得,並處違法所得5倍以下罰款;沒有違法所得,處5萬元以上50萬元以下罰款;情節嚴重的,要責令停業整頓,或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。
昨日,佛山物價部門提醒廣大市民和購房者,在整治期間,歡迎通過“12358”投訴舉報各類違反商品房銷售明碼標價規定的價格違法行爲,各區物價部門將及時從嚴查處。另外,對於二手房市場是否納入監管?物價部門透露,已在研究制定新規定,並對比之前的舊規定進行修整。 順德取消10%浮動價格 6月1日起,順德將嚴格執行商品房明碼標價規定。記者瞭解到,按照順德新規定,房企在售和新拿預售證的貨量,除了公示房價、優惠折扣外,之前房價可上下浮動10%銷售的條款也被取消。而且開發商每一次調價,都必須重新監製並公示,這就意味着以後房價將更加透明公開,一視同仁,以前市民通過找關係拿到“額外折扣”的途徑也將被堵住。 政策變化: 公示折扣優惠 取消浮動價格上週五,順德區發展規劃和統計局集結順德區內90多家房企,召開了順德區商品房銷售明碼標價提醒告誡會。在會上,主管部門對房企如何執行明碼標價政策進行了細緻的指引,同時相關負責人表示,順德將嚴格執行省的明碼標價規定,要求各企業高度重視,將明碼標價的規定落實到位。
記者瞭解到,按照新的商品房明碼標價規定,以後順德開發商除了在網上對房價進行公示,在銷售現場,也要對每套房的房價、折扣優惠進行公示。同時,商品房網上備案系統內房價可上下浮動10%的操作也被取消。
“以後樓盤的銷售現場,都必須公示經過主管部門監製和蓋章的《價目表》和《公示表》,成交價格也必須與經過公示的價目表一致。”順德區發展規劃和統計局的相關負責人告訴記者,成交價格一旦與公示的價格不同,或者出現虛假折扣優惠的現象,都是屬於違規行爲。 開發商反應: 新規定折扣優惠過於死板記者在現場瞭解到,新的明碼標價政策,沒有了靈活操作的10%的浮動價格操作方式,每一套房都要按照公示的折扣成交,每一次調整價格,都要重新將《價格表》和《公示表》送往主管部門監製,再公示,否則只要成交價格不同於公示價格就是違規行爲,讓不少地產從業人員大嘆“死板”。
“價格公示的優惠折扣表述,還不能是一個區間,只能一套房對應一個折扣,如果一個購房者可以享受多重摺扣,是不是也要單獨將這個優惠條件再列一遍。”保利地產的袁小姐告訴記者,如果按規定來辦,可能有些樓盤要列出10多條折扣優惠條目。
在採訪中,記者還了解到,對於明碼標價,大部分開發商都表示能接受。一位不願透露姓名的地產從業人員表示,折扣優惠都公開了,一些樓盤通過低廉價格來維護關係戶的營銷手法行不通了,對於市民來說,也不用再找關係欠人情要額外折扣了,這樣更有利於樓市的公平競爭和健康發展。
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