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29日,國內知名地產企業恆大在濟南的第三個項目恆大城正式入市,恆大方面稱,首日解籌,恆大城實現合同成交1100套,合同金額9億的業績。業內人士稱,在樓市調控、限購尚未放鬆的大背景下,1100套合同成交,創下濟南樓市近期成交新高。
恆大城28日舉辦了盛大的開盤儀式。雖然當日解籌活動並未舉行,但經過前期大量宣傳造勢,“民生樓盤”已經在購房者中產生了極大影響。開盤當日已有不少市民前來看房。恆大城公佈的這批房源從90多平米到130多平米,銷售均價在7000元/平米,而在開盤當日,恆大城還有部分每平米6480元的超低價房源入市。由於是精裝房,按照恆大方面所說每平米1500元裝修費用折算,恆大城毛坯房成交均價在5500元/平米。而濟南市建設部門官方網站披露的數據顯示,3月份濟南歷城區網籤成交均價爲7218.20元/平米。
記者在開盤現場見到,一棟毗鄰開盤儀式現場的高層居民樓上掛出“民生地產低開爲王”的巨型條幅,恆大方面有關負責人表示,恆大城以明顯低於濟南樓市平均水平的價格進入市場,是一貫宣傳“民生地產”的具體表現。
恆大城低價策略在市場具備了巨大競爭力,據介紹,29日一早就有購房市民前往現場排隊解籌。據恆大相關負責人介紹,截止到29日傍晚6時,恆大城合同成交1100套,合同金額約9億,而這一數字創造近期濟南樓市成交新高。
在解籌現場,有購房市民稱,購買這個項目最主要原因就是總價低,“按照7000元/平米均價計算,一套90平米左右的精裝房總價60多萬,交房後可直接入住,省去裝修的費用和時間,在剛需購房者可承受範圍內”。濟南建設部門官方網站的統計數據也顯示,近一週成交排行榜中,位列前九位的項目,六個項目成交均價低於7000元。
濟南地產業內人士稱,在樓市調控背景下,投資、投機需求已被嚴格的政策擠出市場,剛需購房成爲市場主要力量,因而價格較低、面積適中的商品房成爲樓市主要成交對象,在這種市場大勢下,低價入市理應成爲開發項目的普遍選擇。(記者張璐)
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