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長沙房交會首日購房者觀望為主徐暉銘/攝
5月26日,房交會第一天。雖為工作日,但紅星國際會展中心仍迎來了大量逛展市民。但與今年許多一線城市房交會不同的是,參展樓盤的優惠促銷活動並不多。記者發現,此次房交會上,新區新盤較多,且不少樓盤還未開盤,宣傳展示成為首要目的。以宜居萊茵城等為代表的樓盤,在開幕第一天即大肆推廣賺足眼球。
作為長沙樓市上半年的最大型盛會,房交會毫無疑問成為了房地產市場買賣雙方關注的焦點。經歷了年後的調控期,長沙樓市迎來了樓盤的集中上市供應,部分購房者經歷了年後的觀望,也開始蠢蠢欲動,選擇『來房交會看看房子』。參展企業、逛展市民對房交會究竟怎麼看?長沙的樓市在房交會上有著怎樣的體現?記者在現場進行了實錄。
參展企業:新上市樓盤多
廣廈周刊:與往屆相比,今年的房交會有哪些特點?
柳佳(恆廣集團副總經理):這次房交會的准備工作很充分。總的來說,沒開盤的樓盤多了,大型企業聯合參展的少了,因為大公司已經名聲在外,不太需要通過房交會來推薦;本土的企業要塑造品牌,需要房交會來推薦。樓市迅猛發展的時代一去不復返,利用房交會創造銷售神話的『機會主義分子』也大大減少了。
石介(勤誠達·新界銷售經理):幾乎大部分的樓盤都是以宣傳展示為主,沒開盤的很多,我們也不例外。目前還沒拿到預售許可證,主要是前期讓市民了解樓盤的情況。
雷志元(建安房屋中介營業部營運總監):這次我們提供了3000套房源。相比新房市場,現在的二手房市場不太景氣。今年來參展的二手房經營商比以前少了,我們隔壁本來是中聯和嘉業(均為房屋中介企業)的展位,但都撤展了,這跟市場不太景氣有關。長沙的二手房市場,必須要等到新房市場足夠成熟纔能快速發展起來。二手房企業,必須把業務涉及房地產市場相關行業,聯動發展。
購房市民:先看看,不急著買
廣廈周刊:如果買房,您最看重的是什麼?准備在此次房交會期間買房子嗎?
吳奶奶:我是打算買一套二手房的,相對來說便宜而且方便。不過,這次來房交會只是來認認路,嘗嘗鮮,不急著買房。
朱先生:我是所謂的剛需置業者,每年都會來房交會現場看看形勢,覺得現在的房地產市場供需兩旺、價格堅挺。我打算在長沙河西區域買個兩居室,住房最重要的就是環境舒適,要交通方便而且不堵塞,先安家了再說。
何先生:我家裡有幾套閑置的房子,都在出租,來這兒就是為了了解市場行情,看什麼時候出手賣掉會比較好,再做其他生意投資。
王女士:我跟丈夫已經在芙蓉區有一套自住的房子了,正打算再買一套用於投資。最看重的是樓盤的地理位置、交通狀況,因為交通的預期很大程度上決定了樓盤未來的價值。不過現在新的規劃出臺,可供選擇的很多。(記者洪虹)