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楊紅旭(上海易居房地產研究院綜合研究部部長):如果不是房價統計方式沒有偏差,一線城市房價環比漲幅的再次擴大,意味着調控效果正在弱化。
何志成(中國農業銀行總行高級經濟師):調控房價的“艱苦”鬥爭只差“最後一根稻草”了,是壓下去還是觀望呢?我主張觀望。現在各地的限購令和房產稅全面徵收預期,嚴重地限制了改善性需求。目前這麼多在建住宅和已完工住宅如何變現呢?這可能是按下葫蘆浮起瓢,而浮起來的是一個更大的風險。
任志強(華遠地產前董事長):房價可能會下降10%。兩年後保障房項目的所有問題都將暴露出來。現在的政策若持續久了,最先倒下的不是開發商,也不是銀行,而是地方政府。若6月份GDP出現快速下降,就可能導致中國適度放鬆貨幣政策或財政政策。不管房地產政策再怎麼緊縮,只要前兩者政策放鬆,都會使房地產局勢略有改變。
謝國忠(知名經濟學家):中國的貨幣供量很高的時候,主要的錢是用來做房地產的,所以在貨幣供量控制的時候,房地產一定是受影響很大的。中國房地產的拐點應該已經到了,我們看到交易量是非常低的,中國的房地產價格超值了100%了,所以要調整50%的可能性是較大的,這個調整是有階段性的,就是三年到四年。
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