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調查結果顯示,9個樓盤中,竟有6個樓盤缺乏學區配套,小孩上學成爲老大難問題,這也是新區樓盤最大的“軟肋”。
例如江寧的21世紀國際公寓,既沒有幼兒園,也沒有小學和中學,小孩怎麼上學,讓很多家長急白了頭。更極端的是龍江的辰龍雅苑,明明是65年住宅性質的酒店式公寓,應該能夠落戶口(萬達廣場和中海凱旋門也是這種性質的房子,就能落戶口),卻至今不能落戶口,使得370戶業主沒法落戶,更沒法享受周邊的銀城小學等教育資源。
新區樓盤的第二大“軟肋”是商業配套,例如江寧麒麟板塊的東郊小鎮,缺乏商業配套,吃飯、購物都不方便,讓業主很傷腦盤,第三大“軟肋”是交通配套。調查發現,從新區樓盤到主城區上班,一般都要40-50分鐘左右,時間長的,需要1個小時左右。例如橋北的華僑城,到新街口的直線距離並不遠,但因爲早上7點以後,長江大橋基本上都會堵車,所以就算開車,往往也要80分鐘才能到,坐公交車則最長需要2個小時,驚人!
此外,還有一些新區樓盤在運動休閒設施、綠化配套等方面,不夠完善,降低了業主的幸福感。個別樓盤各方面都很成熟,可是物業管理很差,甚至讓房子貶值,讓業主很失望。
不過,就新區樓盤業主幸福感的調查結果來看,總體還好,最低也在70分以上,最高打到90分。可見,在這房價高企的年代,能買到新房併入住,本身就是一件讓人感到幸福的事。 (李子墨)
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