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《房地產經紀管理辦法》(以下簡稱《辦法》)實施已近兩月。昨日,成都市房管局在萬年場片區和雙楠片區進行了突擊檢查,發現大部分中介機構均已按照《辦法》公示了“三欄一提示”,但仍有部分中介未按規定執行。
目前,成都市房管局已責令其整改,並將於半月後進行復查,若複查如故,按照《辦法》規定將對中介機構最高處以3萬元罰款,對房地產經紀人員最高將處以1萬元罰款。
經紀人員最高可罰款萬元“你們的營業執照呢?怎麼都沒有公示啊?”昨日上午10點,成都市房管局監察大隊檢查人員來到位於萬年場雙慶路附近一家名爲“創四季”的房地產經紀機構突擊檢查,發現該中介店內營業執照、備案證書等必須公示的證件均未公示,該中介機構負責人李強從門店後面拿出了營業執照,並稱備案證書已經辦好,只是還要等兩三天才能到手,本來想等到手後一起公示。
“給你半個月的時間來補充證件,若半月後依舊不齊全,按照《辦法》規定嚴處。”市局檢查人員現場對該中介機構負責人指出,根據《辦法》,對於違反相關條款的,對機構最高將處以3萬元罰款,對房地產經紀人員最高將處以1萬元罰款。
一定要查看中介誠信檔案《辦法》規定,房地產經紀人員必須先進行人員登記註冊,獲得成都市房地產銷售服務人員註冊證書,才能到相關房地產經紀機構上崗就業。“像這樣剛到中介機構上班還沒拿到
資格證,就在名片上印‘經紀人’職務的,均屬於違規行爲,也屬於檢查整頓的內容。”相關負責人表示。
房地產中介的經紀人員除了須取得資格證外,各房地產經紀機構及經紀人員均需到成都市房地產經紀協會進行註冊,建立誠信檔案,“誠信檔案包括經紀人員的業績、信用、投訴等情況,市民在選擇房產中介機構以及經紀人員時一定要查看其誠信檔案。”一位負責人說。
市民可打熱線投訴市房管局相關負責人介紹,在房產中介以及經紀人員所有證件都齊全的情況下,還必須在經營現場進行公示,公示的內容主要是“三欄一提示”。“三欄”是指營業執照、備案證書、《成都市房地產銷售服務人員註冊證書》;服務項目、服務標準、業務流程、收費標準及方式、合同格式文本;房源信息。“一提示”是指機構及人員的信用信息查詢方式、經紀協會自律監督電話、房管部門投訴監督電話。
該負責人表示,對於中介明顯的違規行爲,市民可撥打房管部門投訴監督電話86280413進行投訴。此外,市民還可以根據經紀人員的註冊編碼登錄成都市房地產經紀協會網(
www.cdeaa.com
),查詢其信用以及業績情況,選擇值得信賴的經紀機構和經紀人員。市局相關負責人透露,本次專項檢查行動將一直持續到6月10日。
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