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福州一位二手房後期經理聽到消息後興奮地說,新政策將方便不少人。在房產買賣過程中,爲了省交易時間,有些購房者不得不選擇利率比較高的商業貸款,這給購房者增加了利息負擔。5年以上,個人購房商業貸的年基準利率6.8%,住房公積金貸款年基準利率爲4.7%。
根據《意見》,申請“商轉公”應同時具備下列條件:
原商業性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上且無逾期貸款餘額;
符合國家關於規範住房公積金個人貸款政策相關規定;
符合我省及住房公積金繳存所在地關於住房公積金貸款的各項政策規定。
“商轉公”貸款的最高額度不得高於原商業性購房貸款餘額和所在地規定的住房公積金貸款最高額度。 評估等費用借款人承擔同時,“商轉公”貸款期限按所在地住房公積金貸款有關規定審覈確定,原則上不超過原商業性購房貸款的剩餘年限。“商轉公”貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。“商轉公”貸款辦理過程中涉及的評估、擔保等相關費用由借款人承擔。《意見》要求,各設區市住房公積金管理中心應根據《意見》,結合當地實際制定具體實施辦法。(記者楊永敏實習生王釗)
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