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近日家住朝陽區望京花園東區的王先生來信反映:他家樓前有一片幾十畝的空地,多年閒置,一些業主私下扒開護欄,把原有的綠草拔掉,樹木砍倒,開墾出一塊塊菜地。王先生在信中說,過去的花園空地變成了菜園,一到冬季,菜地黃土裸露,遇颳風天塵土瀰漫,破壞了小區環境。他們多次向小區物業反映此地被毀的問題,但得到的答覆是,那是開發商的預留地,管不了。
57畝空地被業主私闢菜園5月6日記者來到望京花園東區。一走進小區中央地帶,就看到被鐵柵欄圍起來的一大片空地,三面是高層居民樓。在空地出入口處,物業管理公司和社區居委會聯合立起一塊告示牌,上寫“施工預留用地,請勿開墾耕種”。但記者眼前的情景說明,這個告示並沒有起多大作用,只見空地上有十幾處的土地都被開闢出來,種上了各種蔬菜、地瓜、花生等,有的地塊還搭起了塑料棚,鋪上了塑料地膜,儼然成了一大片農家菜地。
記者與一對正在給自家菜地澆水、除草的夫婦聊天得知,他們已經是第3年在這裏種瓜、種菜了,也不是爲了賣菜增加收入,只是爲了能幹一些農活兒活動活動筋骨。男主人說:“我們種的那點兒蔥、蒜還經常被人偷走呢,也不指望收穫多少,權當健身了。”據他說,這兩年小區內越來越多的業主看上了這塊空地,紛紛進入跑馬圈地,開荒種菜,已經有百餘戶人家在這裏搞起了“自留地”。果然,記者在空地內看到,一塊一塊的菜地被樹枝圈起來,種上了各種蔬菜,有的地方還是剛剛平整出的;許多業主拿着鏟子、水桶,在自家菜地裏忙碌着。
草地樹木被毀引發矛盾居民樓之間開發菜地的做法,也遭到一些業主的反對,理由是破壞小區環境,不好管理。記者在這片空地中看到,有幾十棵新種的小松樹被砍倒,樹幹上露着新茬口,砍下來的樹枝被一些業主用作菜地的籬笆圍擋。據小區居民彭先生反映,這塊空地原本種着成片的牧草和樹木,雖有些荒蕪,但黃土不露天,環境還不錯。但自從幾年前被業主分隔成幾十塊菜地後,環境就變差了,因爲不是真正的農田、菜田,所以種植很不規範,經常是被開闢出的土地閒置、暴露着,有些地塊還被當成了垃圾場,隨意堆放了許多生活垃圾。
王先生還向記者抱怨,由於空地的柵欄被損壞,其他小區的人和路人便可以隨意出入,給小區治安帶來隱患。今年春節後,就曾發生有人在空地內燃放煙花引燃了塑料地膜,差點形成火災。望京花園社區居委會的張委員也告訴記者,一些業主爲了自家菜地的利益,彼此還發生過矛盾、糾紛,他們調節了多次。她說,因爲菜地澆水沒有水源,有些業主就私自從樓內接出水管澆地,被物業公司處罰過。有的業主還反映,個別人還在夜裏開車進入小區空地偷菜、偷東西,引發治安事件。許多業主意見紛紛:居民小區樓宇間種菜,實在是弊大於利,不利於建設文明有序的社區環境。
預留空地應儘快開發利用針對這片預留地被開墾成菜地多年不開發建設的問題,記者採訪瞭望京花園社區黨委的鄭書記。據鄭書記介紹,望京花園東區於2002年開發建設完成,共有10棟高層樓房,1900多戶居民,是市屬高校的經適房。當初的開發商是隸屬於市教委的北京高校房地產開發公司,土地爲無償劃撥,目的是解決高校教師的居住困難。據瞭解,這塊面積達57畝的預留地的規劃用途原是教育用地,準備爲小區配套建設學校。但因種種原因,開發商遲遲沒有落實規劃建設項目,土地被閒置至今。
5月6日,菜地周邊貼出一則通告,再次強調該地塊性質爲教育預留用地,個人不能私自耕種,6月底將封閉管理。但直到現在,居民仍在這裏種菜,通告似乎沒起到作用。
鄭書記說,近10年來在閒置空地上,小區物業公司也曾綠化、管理過,但沒有管住業主私自開墾種菜。物業公司也曾在2008年把空地上的圍欄加高,實行封閉管理,但卻被一些業主私自扒開進入種菜;從幾年前的幾十戶,發展到今天的100多戶,把綠地、樹木都毀掉了。據該居委會統計,空地上已有幾百棵松樹被砍伐,樹枝被當成菜地的架杆、圍欄使用。不規範的開墾、種植行爲使黃土裸露,還產生了塑料地膜等白色污染,並存在亂倒垃圾現象。鄭書記說,大多數業主都反對把空地變菜地,希望整治空地的環境。
按本市土地開發使用的相關規定,閒置2年以上的預留未建土地,應上交土地整理儲備中心,重新進入土地一級市場掛牌拍賣。而這塊空地已閒置近10年,應儘快開發利用。
鄭書記代表小區廣大居民建議,由於望京花園社區缺少正規停車場,居民停車困難,空地可以建設成停車場。此外,這塊空地上,也可以建設老年公寓、社區活動中心等,爲周圍居民服務。
本報記者孫小杰
通訊員葛新文
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