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連日來,浙江、廣州等地傳出“部分銀行調高首套房貸首付成數和利率”的消息。昨日,記者就此走訪省內多家銀行獲悉,部分股份制銀行已將首付提至四成,或上浮一定利率。不過,工、農、中、建四大國有銀行山西分行方面均表示,暫未收到總行要提高首付比例及上浮利率的文件。
房貸越收越緊申請貸款很難
記者通過多方打聽,最終確定,四家國有銀行目前仍全部執行首付三成、基準利率的首套房貸政策,但這些政策僅是暫時的。“目前未收到總行文件,但現在風聲這麼緊,說不定什麼時候就調了。”某國有銀行人士說。
事實上,儘管表面上尚未調高首付比例和利率,但據記者瞭解,房貸越收越緊,在當下已成爲不爭的事實。“要申請貸款很難。”上述國有銀行人士介紹,目前,貸款從申請到發放需要的時間要比去年多好幾倍。“放貸時間不好保證,有的貸款單子從年初積壓到現在都還沒發放。”某國有銀行櫃檯人員說。
全行業收緊首套房首付不現實
與國有銀行不同,由於額度收緊,各股份制銀行如今似乎壓力更大,因此,在房貸發放時,也與國有銀行出現分化。
興業銀行太原分行目前雖執行首套房貸三成首付,但利率已在基準利率基礎上上浮10%—15%;光大銀行已將其首付比例提至四成,目前仍執行基準利率;民生銀行此前已開始執行首付四成、利率在基準利率基礎上上浮10%的房貸政策,目前已暫時停止放貸。“今年額度太緊,若是沒有特別優質的客戶,根本就不敢輕易接收單子。”一位不願具名的省城股份制銀行個貸部經理說,儘管限購令的出臺,讓房地產銷售受到一些影響,但到銀行申請房貸的客戶仍然不少,“目前,一手房的貸款基本沒怎麼放過。”
近一年的房地產調控後,當前國內房地產市場仍不太明朗。“銀行在房貸總規模上是從緊的,從風險角度考慮提升首付比例,也可以理解。”但一位業內人士認爲,全行業收緊首套房的首付不太現實。(記者 張珍)
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