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昨日記者採訪了包括中行、工行、建行、農行、廣發、深發等多家銀行,瞭解到各銀行首套房的利率已經普遍上浮5% ~10%。而最爲緊張的是深圳發展銀行,春節後就基本暫停了佛山區域的購房貸款。
工農中建四大國有銀行佛山分行的相關工作人員昨日均向記者一致表示,目前沒有收到上級部門的房貸調整通知,因此,對於首套房貸的首付比例以及利率政策並沒有做出任何調整。“目前首套房的首付比例依然是三成,利率則不低於基準利率。”建行佛山分行相關人士稱。
記者隨後又致電各大銀行的營業網點進行諮詢,客戶經理均反映,首套房的首付比例暫未提高,至於利率,工行及農行客戶經理均稱一般情況下要上浮5%,建行則上浮10%,中行客戶經理也表示會根據客戶情況,利率上浮5%~10%不等。 開發商:房貸政策幾天一變 越來越緊開發商對於房屋貸款的問題,也是很頭疼,南海某品牌開發商向記者訴苦說,“現在銀行的政策是幾天一變,越來越緊,讓我們現在很頭疼。”
他告訴記者,他們項目在廣佛交界處,廣州客戶佔比比較多,3月18日出臺的佛山限購令已經讓他們項目少了不少客源,而銀行信貸的緊縮,讓他們更是雪上加霜。“首先就是有些銀行對於補交的稅單的外地戶口客戶已經不放貸了,我們原本準備在這家銀行辦房貸的客戶都必須轉其他銀行;還有就是從5月1日起,有的銀行對於在其他城市買過一套房子的客戶,在佛山購買首套的客戶也不放貸。雖然不同的合作銀行的條件有差異,但是我整體的感覺是,目前房貸方面卡得越來越緊了。” 市民:買房利息比去年多近一倍從去年9月底最後一班七折優惠利率的末班車,到現在大約7個月時間內,央行總共加息4次,5年以上的貸款基準利率從5.94%躍升到6.8%。
市民許先生在2010年的9月份購買了首套房,當時的貸款利率5.94%打完七折後僅爲4.158%,而現在按照6.8%的利率上浮10%,利率爲7.48%,對比之前上升了約80%,也就是利息支出多了將近一倍。
“幸好當時出手了,要是現在讓我買房,我還真是買不起了,本身樓價比我當時買房的時候就漲了差不多40%,而且月供又增加了這麼多。”許先生對於當時的決策非常慶幸。 業內人士:銀根緊縮比限購影響更大銀根不斷緊縮,對於本就處於調控期的樓市來說,無疑是雪上加霜。市房地產行業協會市場委員會主任駱儀克表示,限購令的出臺,讓一些已擁有多套住房的消費者暫時不能買房,這一政策對樓市的影響已很明顯了,限購後佛山成交量下滑超過五成。而銀行房貸方面的政策不斷縮緊,讓目前具有買房資格的剛需一族深受影響,買房門檻不斷提高,買房成本也不斷提升。買房資格的問題也許還有辦法解決,但是購買力的問題卻很難在短期內得到提升和解決,所以他覺得這方面對於樓市的影響,可能比限購還要大。
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