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部分樓盤存在未在交易場所醒目位置明碼標價、未一次性公開所有預售房源等問題
按照規定,從5月1日起,《商品房銷售明碼標價規定》開始正式執行,但5月9日,記者走訪多個樓盤發現,長沙仍有部分樓盤未按規定明碼標價。
部分樓盤仍未明碼標價
5月9日,是明碼標價執行的第九天,一些樓盤已在售樓處放置了明碼標價公示牌和價目表,基本做到了『一套一標』,並按規定標示了套內建築面積及單價、優惠折扣、容積率等相關內容,如托斯卡納、海拔東方、萬科華府等樓盤。
『我們五一就嚴格要求售樓處標出了價格。』長沙某國營房地產公司營銷總監表示,對消費者而言,明碼標價還是有一點作用的。
但同時也存在部分樓盤未按規定執行,未在交易場所醒目位置明碼標價、未一次性公開所有預售房源等問題。
在湘府東路的某高層樓盤銷售現場,並未標出樓盤價格,售樓部經理表示不清楚這個政策,但一聽到記者問明碼標價的事,另一銷售經理立即接話,『我們剛剛搬了售樓部,還沒來得及標價。』而在萬家麗路的某售樓處,記者以看房名義提出想看價格時,銷售經理要求看好戶型再問價格,為何不按規定標出價格,銷售經理卻說,『一千多套房子要標出來,哪有地方標,你看周圍這幾個樓盤,有哪個標了?』
明碼標價或能防止開發商隨意提價
對於不按《商品房銷售明碼標價規定》執行的行為,國家發改委明確表示,要發現一起,查處一起,並要求全國各級價格主管部門要在近期集中人力和時間,組織開展商品房銷售明碼標價執行情況專項檢查。
具體到長沙而言,長沙市價格監督檢查局原定於5月9日聯合相關部門開展督查行動,表示將對執行不到位的開發商進行行政處罰,『未明碼標價一般處罰5000元,若涉嫌價格欺詐可罰5萬-50萬元』。而價格欺詐行為,是指經營者利用虛假或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易的違法行為。
房地產分析人士認為,明碼標價雖然不能讓房價下跌,但能在某種程度上防止開發商隨意提價,且申請預售證時所申報的價格不能隨意更改,只有公示了,纔能讓消費者更好的監督執行。