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呼和浩特市住房新政出臺近三週,限購執行如何?近日記者調查發現,限購令在呼市各樓盤影響並不大,部分樓盤置業顧問稱限購令對購房影響不大。置業顧問稱呼市限購令在明年2月29日結束,購房者不必爲此受限。
“限購令到明年就結束了,不影響您購房。”4月28日就“外地戶口,呼市已有一套住房,是否還能購一套房”問題,呼市幾家樓盤置業顧問如是答覆。
在鳳凰新城售樓部,記者稱戶口在集寧,在呼市已有一套住房,但還想再購一套房。
“限購令到明年初就解除了,房子明年才能交房,不影響您購房。”一名置業顧問說。
同樣的問題青洲豪庭售樓部的置業顧問稱,限購令很快就過去了,購房手續可以適當延遲時間,不會影響辦理房本。
“戶口在呼市,已有兩套住房,還可以購房嗎?”記者問。
“您這樣的情況已經限購了,不能買了,只能以其他家庭成員名義購房。”億科地產置業顧問楊女士如是說。
已有5年房地產銷售經驗的何姓置業顧問認爲,“限購令”作用不明顯。
採訪中,記者諮詢幾個樓盤,起價都在每平米五六千元以上,黃金地段上了七八千元。
就房地產新政影響,內蒙古社科院經濟研究所所長於光軍認爲,從購買能力上分析,低收入階層在呼市當前的收入體制下,短期內很難進入購買商品房的隊伍,不會對所謂“剛性需求”進行分流。這部分住房一來不會作爲低價商品房拉低住房的均價,二來不會影響供需關係。所以,對樓市的影響很小。政策只是限制了某些個人大規模地在呼和浩特購房,但也不排除一些人組織起來形成一個有規模的羣體在呼和浩特有規模購房。從實際意義上說,限購的意味很輕很輕。由此,也不會對樓市有影響。
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