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近日,武漢市房管局發佈4月份新房成交情況。當月全市賣出商品房9309套,其中商品住房僅6597套,雖高於2月份的“谷底”,但相比1、3月份,成交量下降3—4成。
成交情況顯示,4月份商品住房成交較多的區域,依次爲江夏區(1012套)、洪山(911套)、黃陂(719套)。成交均價上,武昌區最高,爲10755元/平方米;江漢區爲9886元/平方米,江岸區爲8386元/平方米。
相比1、3月份,4月份商品住房成交量有較大幅度下滑。1月份,因受“限購令”影響較小,全市成交商品住房10620套。2月份正值春節淡季,只成交商品住房4633套。到3月份銷量反彈,共成交商品住房9786套。
多家開發商反映,4月份銷量下跌,緣於調控政策密集出臺。楚天地產研究院分析認爲,“限購令”對樓市影響正在加深,但目前整體房價並沒有出現大的波動,尚不能就此判定房價已開始下降。不過,去年9月以來的價格快速上漲局面已經得到遏制。經過多輪調控政策洗禮,商品住房銷量下滑還將延續,武漢樓市已經退燒。在剛性需求主導下,今後一段時間,“低價入市”將成爲開發商拉昇銷量的主要手段。
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