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圖為景湖時代城。
● 4月普通住宅、洋房等主流產品價格全線飄紅,住宅價格達8444元/平方米
● 4月東莞樓市成交58.43萬平方米,環比上昇14.93%,同比增幅超三成
4月樓市進入傳統營銷旺季,東莞有多達40餘個盤紮堆上市。據東莞中原地產研究中心昨天公布的4月監測統計數據顯示,4月東莞普通住宅、洋房等主流產品價格環比全線飄紅,其中住宅整體價格高達8444元/平方米,較3月8315元/平方米的房價水平略有上漲;樓市成交58.43萬平方米,成交較處於高位的3月更上一層樓,同比成交增幅超三成。
合富輝煌東莞市場研究部經理李興旺分析認為,東莞今年房價控制目標為8.5%以內,按照去年東莞7600元/平方米的房價算,即今年房價控制應在8246元/平方米以內,但3~4月東莞月度房價水平已超房價控制目標『警戒線』,房價水平處於歷史高位,相關政府部門應對此加以關注。
前4月成交量及價格創歷史最高
合富輝煌東莞市場研究部數據顯示,2011年1~4月東莞全市住宅新增供應面積160.1萬平方米,創2009年以來最高。1~4月全市住宅簽約面積約178.0萬平方米,創歷史最高,與2009年同期基本持平。需求面積超過供應面積18萬平方米,說明目前市場需求仍較旺盛,市場仍處於『增加供應,激活需求』階段。前4月均價8228元/平方米,創歷史最高。
除2009年調整外,近幾年東莞房價整體漲勢為每年漲1000元。如2007年以『5字頭』為主,2008~2009年停留在『6字頭』,2010年以『7字頭』為主,2011年以『8字頭』為主。房價呈現逐年上漲1000元/平方米的攀昇趨勢。