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國資委近日下發通知,要求勘察設計、房地產開發、工程建設、建材、礦區等不同類型的央企積極參與保障性住房開發建設。根據“十二五”規劃綱要,到2015年我國要建成保障房3600萬套,分析人士認爲其對經濟的影響不亞於4萬億投資計劃。
業內人士認爲,在信貸緊縮、地方融資平臺清理加速以及規範地方土地出讓的背景下,資金實力雄厚的央企適時進入保障房市場,除了履行社會責任,還可以收穫真金白銀。央企涉足保障房將成爲“十二五”地產領域的整體趨勢。
“十二五”規劃綱要指出,我國將在今後5年內新建3600萬套保障性住房。有券商表示,按照目前的建設速度,預計2011-2012年每年將建設1000萬套住房,2013-2015年每年將建設500-600萬套,五年總投資額約在5萬億元。
對於央企而言,這是一個不折不扣的聚寶盆。
中國房地產研究會副會長顧雲昌認爲,經濟適用房與兩限房的平均利潤率在3%左右,央企參與保障性住房完全可以做到名利雙收。
保障房建設責任主體是地方政府,央企在幫助地方政府完成保障性住房的政治任務後,在相關方面無疑會得到地方政府的回饋,從而進一步增強地產央企在房地產開發和城市綜合運營業務領域中獲取土地的能力。
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