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2011年中國房地產高峯論壇暨《房地產藍皮書》發佈會5日在北京舉行。《房地產藍皮書》副主編尚教蔚作主題報告時表示,年內商品房價可能進入相持態勢,納入保障性住房統計的平均房價可能呈下調趨勢。
在分析2011年房地產市場走勢時,尚教蔚表示,中高檔商品房價存在走高壓力,低檔商品房價存在下調壓力。
平均房價可能呈下調趨勢主要由以下幾個原因:
在2011年“十二五”國家保障性住房建設目標,必將形成重高檔住房供給進一步趨緊,低檔住房供給大幅增加的強烈預期。
由於政策實施存在反覆性,導致市場主體對未來政策預期的不確定性,潛在投機性需求向現實需求轉化動力仍然存在。
經歷2008到2010年間調整、經驗和教訓,房地產開發企業控盤能力大增。
大量保障性住房入市,使納入保障性住房統計的平均房價將呈下調趨勢。
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