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房子也能“網購”了。近期,知名房企SOHO中國拿出商鋪在網絡競購,並均順利成交。此外,有電子商務網站還準備嘗試更大規模的網絡售房。
在“史上最嚴調控”不斷推進的背景下,網購商品房,是房企“作秀”還是交易方式的創新?房產銷售電子商務前景如何?新華社“中國網事”記者進行了調查。
房產交易“觸網”
4月,知名房企、中介機構和電子商務公司紛紛進入網上房產交易市場,並先後推出商鋪和住宅在網上競拍。
4月23日,SOHO中國拿出兩套商鋪,和某網站合作進行“競拍”。據介紹,此次網上商鋪拍賣採用無底價方式進行,並分別設定最高限價封頂,從提交資料到拍賣結束的整個過程均通過網上進行,“如同一次普通的網上購物”。
經過37輪競價,“朝陽門SOHO二期-122商鋪”以720萬元的價格被網友“aiju_0619“一口價”(即最高限價)競得。該套商鋪建築面積90.12平方米,網上競拍的成交單價爲79893元每平方米,較市場價約高1個百分點。而另一套商鋪則以1202萬元的價格被網友“guo188”拿下。
SOHO中國董事長潘石屹說,這次網上銷售很成功,有許多“準客戶”都參加了,計劃近期再在網上銷售一批房子。
此前,淘寶地產與一房產中介合作的房產電子商務平臺已經上線。截至目前,已經在29個省市區推出了6000套一手房房源,4月28日還在網上進行正式競拍活動,“一元起拍”一套位於海南三亞海坡度假區的海景房。
淘寶房產媒體經理葛瑞超介紹,此次上線沒有做任何推廣,希望通過分析市場對“1元起拍”活動的反應,決定未來的推廣和營銷方向。
“我們的目標客戶是二三十歲的白領,特別是喜歡網上購物的那羣人,針對他們,開發商也相應推出了價格不高的小戶型房源。”葛瑞超說,淘寶地產下一步的工作是接觸更多開發商,共同開創新型的房地產市場。
“創新”還是“作秀”?
對“網購商品房”的現象,業內人士和網友衆說紛紜。一部分觀點認爲,這是對房地產傳統銷售方式的一種創新,甚至可以說是在調控背景下樓市銷售“獨闢蹊徑”。
潘石屹認爲,目前的房地產交易中最大的問題就是“信息不透明”,存在“不創造價值、只靠壟斷信息來賺錢”的中介和中間環節。
“通過網上競買的嘗試,將買房信息透明化,讓購房者從零價開始自己決定房價,減少中間代理環節,這是房地產銷售模式的創新。”潘石屹說,這種公開、透明、由客戶定價的網絡銷售方式不僅適合商業地產,也適合住宅銷售。
葛瑞超在接受記者採訪時也表示,淘寶地產平臺的推出旨在讓消費者有更多比較和選擇。“比如,歷史成交價、歷史銷售記錄甚至是其他消費者實地考察後作出的點評等重要信息,將在平臺上充分展示,以消除‘信息鴻溝’,更好地保障消費者的權益。”發表評論: |