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4月27日,中新網房產頻道報道了發改委擬對商品住房實施反暴利規定的消息,消息一經披露引發各界熱議,對此,中國投資協會會長、國家發展和改革委投資研究所原所長張漢亞表示,首先要承認房地產是暴利,開發商隨便漲價是不應該。
2011年中國房地產高峯論壇暨《房地產藍皮書》發佈會5日在北京舉行,張漢亞在會上發言時作出如上表述。
張漢亞分析稱,很多房地產商說利潤率就百分之十幾,但是要看什麼叫利潤率。一個房地產商,手裏面有30%的保證金、資本金,然後貸款,十億投入,最後房子賣了12億,還了7億的貸款,去掉7000萬利息,剩4.3億。開發商只投了3億,還不算3億裏邊有按揭,因爲蓋了一半投資沒有投完的時候,就收預付金了。所以確實暴利,在這樣的情況下還隨便漲價是不應該的。
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