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與3月份相比,4月份昆明樓市成交大幅反彈。來自昆明市房產信息網的統計數據顯示,4月份昆明共賣了10684套商品房,其中成交最多的是4月的最後一週,成交量高達6027套。記者採訪發現,成交量在4月份大幅增加與4月末幾個樓盤的開盤銷售,這期間成交量較多有很大關係。
成交量比3月大幅增加
根據昆明市房產信息網統計數據顯示,3月份昆明主城4區商品房共成交4259套,3月份昆明商品房成交均價爲7397元/平方米,相比2月份的6351元/平方米,增長1046元,漲幅16.5%。
與國家系列嚴厲的調控政策出臺後的2月、3月份相比,4月份的成交量確實出乎意料。數據顯示,4月份昆明主城4區(含高新區、經開區和度假區)及呈貢新區共賣了10684套商品房,房屋均價爲6692元/平方米。成交量大幅增加的同時,房價環比有所回落。在剛剛過去的五一小長假期間,樓市表現與以往小長假相當。1日共成交156套房,成交均價6018.21元/平方米;2日成交了118套房,成交均價爲6975.55元/平方米。
新盤推出增加成交量
記者注意到,從今年幾個月的樓市成交量來看,1月份樓市調控政策出臺後的2月、3月份成交量有較大幅度的下滑。從2月至4月中旬,昆明很少有新盤開盤銷售,由於政策的因素,一些準備推出市場的樓盤也改變了計劃。而3月份因爲限購令的影響,買房需先填寫申報表,並通過審覈,因此在3月份的第一週樓市成交量爲零。
到了4月末,房交會過後就有幾個醞釀已久的樓盤開盤銷售。滇池衛城·鉑睿、雲上城、百富琪等。加上一些此前已經開盤的優質大盤的銷售,使得上月成交量破萬。對此,業內人士表示,調控政策出臺後,尤其是限購等政策的影響,對購房者心理預期確實造成了很大的影響,像4月份如此多的成交量很難延續到接下來的幾個月。
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