中新網瀋陽5月3日電(司曉帥)瀋陽市在頒佈限購令後舉辦的首個房交會已接近尾聲。記者連日採訪瞭解到，在本次房交會上，當地居民的剛性需求成爲購房主導，而商品住房“不限購”則被當做參展地產商的最大賣點。

　　跑了幾天的房交會，記者碰到的購房者以年輕人和中年人居多。這些購房者因爲結婚、改善住房條件等需要，對購房表示出了濃厚的興趣。一對將於明年結婚的情侶告訴記者，價格適中、地點不偏的新房是他們購房的基本要求，因爲還要涉及到裝修、排氣味等步驟，所以婚房必須要在今年購買到手。

　　據瞭解，本屆房交會組委會在展會開始前對百姓購房需求隨機抽取600人進行了調查。結果顯示，85%的購房人羣將買房目標鎖定爲婚房和養老住房。業內人士稱，“首次購房”和“以改善住房條件爲目的購買二套房”等剛性需求的購房者，一直是瀋陽市商品房市場上的主要購買力。儘管本次房交會上可供銷售的商品住宅量較去年有明顯減少，但占房源總數60%以上的中小戶型住房正好迎合了這些購房者的實際需求。

　　今年3月，瀋陽市爲抑制房價過快上漲頒佈了房產“限購令”，對已擁有1套住房和2套及以上住房的居民家庭進行了購房數量和購房地點的限購規定，這意味着許多居民要想再購房必須到瀋陽市二環以外的地區。因此，作爲限購後的首次房交會，是否有權購買成爲購房者關注的熱點。

　　在本次展會上，參展的房地產商不失時機的打出“不限購”招牌來吸引購房者的目光。記者注意到，在一些售樓宣傳單上，“不限購”字樣深色、粗體，很是醒目；而許多售樓員在介紹樓盤時，總是要先強調自家的樓盤不在限購範圍內。但也有部分觀展市民表示，隨着地鐵等交通基礎設施的不斷完善，郊區與市區的距離將會“縮短”，購買二環以外的住房也不會對工作和生活造成太大影響。

　　有業內人士認爲，隨着購房者趨於理性，在選擇房源上會有獨到的觀點，限購政策只是把購房者從制度上分流。據悉，爲期5天的2011瀋陽春季房交會將持續到5月4日結束。(完)