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重慶房產稅開徵3個月來,已徵繳79萬元人民幣,房產稅落地也使重慶高端房產市場受到一定程度遏制。
今年1月底,重慶和上海率先在全國試點開徵房產稅。據重慶市地稅局提供的數據,截至4月28日,重慶已徵收房產稅79萬元人民幣。由於重慶房產稅的納稅期限爲每年的10月1日至31日,目前已徵收的都是應稅住房在辦理交易過戶時徵繳的房屋當年應繳稅款。
渝版房產稅落地3個月,其調控房地產市場、遏制高端住房消費的作用已有所顯現。重慶市長黃奇帆今年1月宣佈開徵房產稅時曾表示,重慶試點房產稅有四個目的和意義,即健全國家的財稅體系、調整調控房地產市場結構、調節收入分配、適當改變社會住房消費習慣。
重慶房地產企業金科集團副總裁李戰洪接受記者採訪時說,開徵房產稅後,重慶高端物業銷售下降的趨勢很明顯。高端物業主要滿足改善性住房需求,現在有此需求的人羣不少持觀望態度。
今年重慶春季房交會高端物業遇冷,也印證房地產業內人士的說法。在4月底舉辦的2011重慶春季房交會上,多層花園洋房成交191套,建築面積2.87萬平方米;高檔低密度住房成交120套,建築面積2.5萬平方米。而在2010年重慶春季房交會上,多層花園洋房成交642套,建築面積7.67萬平方米;高檔低密度住房成交354套,建築面積7.69萬平方米。
在重慶江北區某江景樓盤,售樓人員告訴記者,他們正在銷售一套總價約280萬元人民幣的高檔公寓,按現行政策每年需繳納約14000元的房產稅,這會讓一些購房者掂量一下。
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