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過去兩年,武漢樓市火爆,房子一天一個價是常態。有開發商曾對記者說,最好賣的時候,下午和上午的價格都不一樣,一平方米少則漲幾百元,多則上千元。今後,這種做法不再被允許。
9成樓盤不“一房一標價”開發商不肯自捆手腳
去年12月,市物價局和市房管局曾聯合出臺《關於進一步規範商品房銷售明碼標價的通知》,今年1月1日起執行,要求售樓部必須明碼標價,且是“一房一價”,開發商不能隨便提價。
結果怎樣?記者曾走訪盤龍城、金銀湖、光谷、南湖、徐東的多個售樓部,發現超過9成樓盤在售樓部裏沒有放置每套房源的價目表。多數開發商是製作了一個紙質價目本,每套房子在價目本上標出,還有少數開發商根本就沒有價格表,就憑口頭說個價。
“10個樓盤裏有一個公示出來就不錯了。”一位開發商坦言,一房一價無疑捆住了自己的手腳,想漲價、想降價都很麻煩,沒有哪個願意。
也有開發商稱,相關部門沒有檢查,更沒有處罰,所以沒有開發商去認真落實“一房一價”,只停留在文件上。
這次動真格開發商不敢再抱僥倖心理
“以前也要求明碼標價,但都只是說說,這回是動真格。”昨日,南湖一開發商告訴記者,過去雖然要求一房一價,但是沒有人管,現在物價部門三天兩頭來一次,督促“一房一價”醒目標識。
光谷一開發商稱,這回售樓部裏不“一房一價”估計是過不了關,這幾天忙着在售樓部里布置,看放到哪個地方好。
昨日,多個開發商表示,眼下都在着手落實“一房一價”的事情,不能再抱僥倖心理。房管部門有關人士說,作爲調控重要手段,開發商必須嚴格執行。
據分析,一旦進行了“一房一價”,樓盤價格很清晰,漲價和降價都將不再容易。
其中,漲價要報房管部門批准後,方可調整;降價,前期購房者知道後,會出現扯皮。
對於開發商而言,定價格、調價格的壓力將驟然增大。
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