|
||||
海口市擬停止執行樓市“限購令”?消息傳出,輿論譁然。質疑聲中,海口市有關部門負責人昨日迴應稱,海口市擬廢限購令的報道不屬實,海口將繼續執行限購和限價等房地產調控政策。
海口有沒有擬取消限購令?似乎成了一個曖昧的謎。謎的背後存在兩種情況,要麼是媒體的烏龍之舉,要麼是海口在輿論壓力之下不得不緊急改口。真相在哪裏,仍待觀察和繼續求證。
但海口擬取消限購令的消息,猶如一張試紙,檢測了人心反應,也考驗着樓市調控政策的力度。此外,最值得探問的就是,這則消息爲何備受關注?筆者認爲,原因不外乎幾點:
其一,海口果真在已出臺限購政策城市中第一個取消限購令,將消解中央調控政策力度和效果;其二,將產生惡劣的負面效應,如果各地都像海口一樣取消限購令,本次調控必然功虧一簣。
對地方來說,限購令帶來的直接“損失”是,稅費減少、土地財政銳減,對一些嚴重依賴土地財政的地方來說,難免舉步維艱。而海口面臨的困境具有普遍性,其他地方也或多或少同樣存在。由此便帶來一個很現實的命題,即如何擺脫土地依賴症?可以確定的是,各地如果不開源節流,今天不取消限購令,明天也會取消,而這正是讓人擔憂之處。
中央這次是鐵了心要穩定房價,正如國土資源部副部長貟小蘇所稱,“中央認爲,以城市住房爲主的問題已經影響到了全局,必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題”。住房問題影響到全局,穩定房價不僅是經濟問題,還是政治問題,並非虛言。在此語境中,可以認爲,本次調控只能成功、不能失敗。
但願海口擬取消限購令,根本就是子虛烏有的謠言。即便如此,這次取消限購令風波,也應給監管部門提了個醒:及時採取措施,嚴防陽奉陰違現象,以維護調控政策的權威性和嚴肅性。同時,還應密切關注有關城市的動向,避免它們虛晃一槍,只做不說。
發表評論: |