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廉租房租金1元/平方米·月
今年年底,毛瑞蘭將擁有一套55.97平方米的新房。她與另外277戶棚改安置家庭、395戶廉租房入住戶,一同成爲了長沙市住房保障安居工程制度改革與大刀闊斧建設的受益者。
同爲受益者的還有腿腳不便的低保戶譚國慶和80多歲的老人張富雲,4月22日,她們成爲了第一批入住誠興園廉租房的住戶。對她們來說,50平方米的新家有廚房、有廁所、有簡單裝修,比原來不帶廚衛的房子好太多,“房子進來就可以住了,不需要裝修,我們只裝了防盜網”。
在長沙,廉租房的受益羣體爲住房困難的低保家庭,對他們實現應保盡保是政府的承諾。數據顯示,截至2010年年底,長沙市共累計完成新增廉租住房(包括新建、購買、改建、租賃等方式)6360套,完成年度任務的106%;新增發放租賃補貼2012戶,佔年度任務的100.6%。2011年,長沙市將新建(籌集)廉租住房7288套,新增發放廉租住房租賃補貼1000戶。
全市的住房困難低保家庭需要爲廉租房支付多少成本?在誠興園,包括租金和物業管理費在內,譚國慶和張富雲只需要支付不到2元/平方米·月的費用,其中房租爲1元/平方米·月。
這得力於長沙市加大廉租房資金支持力度的舉措。具體做法是:在中央和省資金補助基礎上,市政府對各縣(市)廉租住房項目再給予每平方米200元~400元不等的資金補助。針對地方政府短時期內的籌資壓力,長沙市政府正請求上級部門批准棚戶區改造中配建的廉租住房項目能夠利用住房公積金貸款。
“對於廉租房的保障,採取以租賃補貼爲主、實物配租爲輔的保障方式,對於實物配租採取在新建商品房住宅小區中配建部分廉租房、收購一批與廉租住房保障對象需求相匹配的二手房來保證房源供給。”陳潤兒書記認爲,這樣不僅可以較好地滿足廉租房保障對象的工作生活要求,而且管理也更爲便捷、高效。
公租房“十二五”保障公租房對象30萬人
“好朋友在重慶申請到了公租房,我今年也準備試試。”今年6月,即將走出湖南農業大學校門的朱瑤告訴記者,重慶的朋友大學畢業後申請到了38平方米的單人套間,租金11元/平方米·月,即將交房入住。
隨着長沙加大並加快公共租金住房建設,朱瑤想在長沙擁有自己的一個“小窩”夢即將成爲現實。受惠於此的,除了朱瑤們這樣的新就業大學畢業生外,還有中等偏下收入家庭、外來務工人員、符合一定條件的城市戶籍家庭等“夾心層”羣體。
4月,長沙市起草了《關於加快發展公共租賃住房的工作意見》,明確了今年將新增8362套公租房的任務,與同期相比,幾乎增長了4倍。此外,“十二五”期間,長沙將實現保障公共租賃住房對象30萬人的目標,爭取在2011年至2012年,先期保障公共租賃住房對象15萬人。李軍副市長表示,鑑於長沙處於發展公共租賃住房的先期階段,將大力盤活存量房源,廣泛回租現有的空置房源。
今年,政府的思路是,在對全市住房狀況、流動人口情況開展調查後,摸清城市中等偏下收入住房困難家庭住房狀況及需求,爲公租房計劃與實施提供可靠依據;通過回租方式,盤活以集中連片或規模較大的農民安置房、城市空置房爲主體的存量房源,由政府、園區或其他經營機構與業主簽訂租賃合同。
“我們將把園區作爲公共租賃住房建設的重點,引導和鼓勵園區、園內企業或社會投資機構建設一批公共租賃住房,面向園區就業人員出租。”市政府的一份文件中如此表述。
在高新區、經開區、瀏陽生物產業園和內五區的工業園區優先建設公租房小區的決策正在落實。長沙麓谷和馨園,2644套面積在80平方米至140平方米的公租房,將在不久後面向麓谷各大企業招租。“先承租給企業,企業再用於滿足員工的住房需求。”和馨園相關負責人表示。
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