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4月21日,長沙土地市場成功出讓4宗土地,給年後長沙一直不溫不火的土地市場注入了新的活力。在出讓的4宗土地中,3宗爲劃撥用地;在規劃用途上,2宗爲工業用地,2宗爲商業、住宅用地。
當天,位於長沙市芙蓉區東岸鄉的[2011]網掛005號宗地,在經過95輪競拍後,以39252萬元競得,溢價18800萬元。據顯示,該宗用地規劃用途爲商業、住宅用地(其中商業用地佔2成),土地面積爲52621.99平方米,使用權類型爲劃撥用地。
4宗用地中爭搶最爲激烈的,屬位於長沙市雨花區砂子塘的[2011]網掛006號宗地,引起了近10位買家的154輪爭搶。最終,競買號爲88601098的長沙市雨花區城市建設投資有限責任公司以9240萬元競得。該地塊仍規劃爲商業、住宅用地,宗地面積僅4251.4平方米,住宅用地面積佔78%。
位於長沙市開福區中青路和雨花區雨花亭鄉石馬村的[2011]網掛003號、[2011]網掛002號恢復掛牌宗地,分別以314萬元、1503萬元,被湖南山河實業有限公司、湖南都市春天房地產開發有限公司摘得。
值得關注的是,此次出讓的2宗商業、住宅用地均爲劃撥用地。其中,[2011]網掛006號宗地爲長沙鎖廠棚戶區改造項目建設用地,“該宗地項目建成後,按城市房屋拆遷補償協議,應無償提供就地安置住房面積5830㎡、105戶每戶按2800元/㎡優惠購買10㎡安置房面積,優惠購房款在交房時一次付清”被列入出讓條件。
據資料顯示,[2011]網掛005號宗地,用途爲安置用地,也已被列入2010年度市本級國有建設用地使用權出讓計劃。
業內人士分析,此次2幅劃撥地塊的出讓,是長沙市保障性安居工程建設在土地供應上的發力。長沙市住房保障局相關負責人表示,在建設用地上,對安居工程用地實行行政劃撥土地供應,單列用地指標,加快審批進度,做到“應保盡保”。
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