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四月的樓市有點繁忙,2011年春季西安住博會已經作別它爲期四天的歷史使命圓滿閉幕,而世界園藝博覽會又將在古都西安上演它的精彩,四月的樓市就好似這幾天的天氣,升溫開始在市場蔓延。
百盤聚首 充足準備爲民生
記者從住博會組委會獲悉,本屆住博會有百餘家樓盤參展,其中綠地集團、紫薇地產、華遠地產、中鐵集團、天朗集團、保億地產、陽光集團等品牌企業都攜手各自的優秀項目亮相今春住博會。本屆住博會不僅參展項目數量較多,品類齊全,而且本屆住博會還以“關注民生服務民生”爲主題,特別組織經濟適用房、城改房專區,爲廣大市民提供更多的選擇。據記者瞭解,住博會特別組織十大相關政府部門現場辦公,貼心服務,解讀新政,爲消費者的安家置業疑難問題提供全方位服務。
市民鄭先生在河北安國市做中藥材生意,由於採購藥材經常是西安安國兩邊跑,“這兩年做生意掙了點錢,想在西安買套房。”鄭先生告訴記者,但是由於自己忙於經營生意,不太關注購房政策,給自己買房增加了不少麻煩,“我對限購什麼的都不太清楚,人家住博會給安排的挺好,進門就能諮詢,都是政府權威,自己符合條件進去就可以看房!”在記者採訪結束時,鄭先生已經看好了一套房子,他告訴記者,下午就到售樓部去實地“考察”一下。
“鋒”向所指 泡沫較小快速穩定
據記者瞭解,截至住博會召開一月之前,5個展館的所有展位已經預定的滿滿當當,加上各種各樣明折暗釦的優惠讓利,樓市備下的饕餮大餐,足以讓我們“嗅”出未來的市場走向。
“像我這樣的人,手裏的存款不多,我覺得還是能早買就早買。”張銳廣是某單位銷售經理,知道本屆住博會有百餘家樓盤可供自己選擇,23日上午急匆匆趕來看房,“我研究過一些數據,從近5周交量的走勢來看,銷量總體呈現出上漲趨勢。反正遲早都是要買的,住博會這麼大的活動,肯定有不少優惠促銷,也許正是下手的好時機!”
“三月下旬西安樓市已經出現了小規模反彈,購房者觀望情緒漸漸轉淡,開發商也開始加快推盤速度。住博會和世園會先後召開,利好活動一一展開,促使買賣雙方交易生成,從而達到整個市場的階段性回暖。”參加住博會長安組團的一個房企策劃人員分析,“對於開發商,市場銷售明朗,加快推盤、實現資金回籠,以便調整產品結構。對於購房者來說,趁着大量優質房源推出且有大量優惠的情況下,買一套性價比高的房子,纔是最重要的。
借力世園 萬事俱備待“效應”
世園會,2011年西安最具噱頭的主流話題,潛力、宜居……西安的標籤可以頓滿一列火車,地產商揮舞着錦旗,置業者兩眼放光,世園會也終於翩翩下凡,而其到底能給西安樓市帶來怎樣的“世園效應”?大家拭目以待。
25日住博會閉幕,28日世園會登場,房企們趕場一樣迅速從住博會撤離,奔赴世園戰線。 “國際性展會對城市發展的益處是顯而易見的,包括城市形象的樹立,環境的優化等。而世園會的影響也不容忽視,尤其是對西安樓市。”業內人士分析,“世園會的鉅額投入,對西安提升城市品位,改善投資和居住環境有極大幫助,對西安樓市影響較大。”
“不管是昆明還瀋陽,世園會的舉辦挖掘了周圍土地增值潛力,爲舉辦區域的發展帶來了前所未有的機遇。”某策劃機構策劃人員謝軍表示,西安世園會也必將給滻灞,給西安樓市帶來新的發展機遇。隨着配套的不斷完善,會給滻灞的房地產注入無限的活力。綠色西安、宜居生態城市將在不久的將來綻放第三代新城滻灞。
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