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房地產調控系列組合拳已開始見效。來自深圳銀監局的權威數據顯示,截至3月末,全市房地產貸款增幅較去年同期回落3.67個百分點,其中房地產開發貸、個人住房貸餘額都較去年同期明顯回落。
針對近期市場上個人購房者被“緩貸”的情況,記者昨日採訪各家銀行獲悉,由於監管部門對房貸風險一再進行提示,同時各行嚴格執行貸款按額度逐月發放的規定,對貸款申請人的審覈也更加審慎,在實際操作中收緊了包括個人購房貸款在內的各項貸款。銀行並未“停貸”,但個人房貸審覈需要一定的過程。一家股份制銀行人士告訴記者,除幾大商業銀行外,3月份以來,一些中小銀行房貸業務基本停止增長。“個人購房者可能要排隊,最終能否貸到,我們也不清楚。”
記者採訪發現,近段時間,儘管深圳房產中介努力維持銷售熱情,但個貸門檻提高也讓一些中介愁眉不展。
記者昨日從深圳市銀監局獲得的數據顯示,截至2011年3月末,深圳房地產貸款餘額5762.02億元,比年初增加4.58%,增幅較去年同期回落3.67個百分點。其中房地產開發貸款餘額1421.51億元,比年初增長6.10%,增幅較去年同期回落6.90個百分點;個人住房貸款餘額4092.14億元,比年初增長3.27%,增幅較去年同期回落3.74個百分點。
數據顯示,在銀行收緊貸款、限購令等多種調控因素共同作用下,2月份開始,深圳新房成交增速開始放緩。1-3月新房成交量分別爲4128套、1806套和2666套,而去年平均每天新房成交量爲101套,這從一個側面說明樓市調控已初見成效。
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