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市統計局通過萬戶居民調查網對2000名市民進行抽樣調查,結果顯示,35%的市民預測房價將穩中有降,比去年上升超10個百分點;預期近兩年房價看漲的市民比例首次出現回落。
該項調查顯示,繼2008-2010年市民對房價漲幅的預期逐年看漲後,預期近兩年房價看漲的市民比例三年來首次回落,但仍高達52.6%;持觀望態度的市民比例則較明顯地減少(12.4%),比2010年下降10.1個百分點;預測房價將穩中有降的比例則由2010年的23.1%上升至35.0%。
本次調查還顯示,該次調查中共有8.8%的市民家庭明確表示在今明兩年內有購房打算,比去年高出3.5個百分點。收入越高的家庭,越高比例的人表示兩年內要購房。具體而言,低、中、高收入水平的家庭今明兩年內有購房意願(含有明確計劃和正在考慮中)的比例分別爲11.8%、25.0%和33.9%。
76.7%的市民表示,家庭在明年年底前沒有購房計劃。其中46.9%的市民認爲自身經濟條件不允許近兩年購房;36.8%的市民認爲房價過高;13.1%的市民認爲未來收入難以預測;還有12.8%的市民認爲目前家庭的醫療、教育、養老壓力大,制約了購房計劃的實施。可見,制約市民家庭置業的主要因素有二:家庭經濟水平有限和房價過高。
本次調查的市民家庭中,有29.4%的受調查市民表示,暫未考慮向政府申請保障性住房。另有2.1%表示,雖然符合申請條件,但不願意申請。在不願意申請的市民中,“經濟條件不允許”、“申請手續太麻煩”和“地段較偏遠,交通不便”是主要的制約因素,被選比例分別爲:42.9%、33.3%和26.2%。
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