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西安市地稅局機構改革成立了稽查局,稽查局一處主要負責高新、蓮湖、雁塔區地方稅收的檢查。新的機構剛剛成立,又適逢“稅法宣傳月”,稽查局一處開展了一系列稅法宣傳工作。對重點稅源戶進行約談,瞭解企業經營情況和落實稅法情況,尤其是對限購令後房地產業稅收情況進行了調研。
2010年被稱爲史上最嚴厲樓市調控的一年,“國十條”、“國五條”相繼出臺、一系列限價、限購、差別利率等細則連續劍指樓市的調控環境。兔年伊始,樓市調控新政紛至沓來:“新國八條”、“滬渝房產稅開徵”、“央行加息”,房地產市場迎來的調控新政的三連發組合拳,加息疊加效應明顯。很多大型房地產企業認爲:“國八條”中的限購會讓民衆進入觀望期。
從目前稽查局一處調研的情況來看,“限購令”等一系列調控政策對房地產企業的影響還是很大的。2011年2月限購令出臺,2011年2月9日央行發佈春節後第一次加息,與同年2月相比,在2011年3月該公司項目成交量下浮55%,銷售回款下浮47%,銷售面積下浮30%。同時,在簽約程序上,簽約手續變得更爲繁瑣,拉長了簽約時間,影響回款速度,對銷售計劃和安排都需重新調整。可見,目前此輪調控對開發商還未傷及要害,而對銷售收入及稅源收入到底會有多大的影響,則至少需要3個月以上的市場觀察期,就目前管理局的申報情況看,房地產業申報稅款環比調控前變化不大。稽查局一處將密切關注調研房地產企業今後的應對及發展,積極提供納稅輔導,幫助企業順利度過這一特殊時期。
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