25日，記者自各大中介公司瞭解到，由於4月漸進入租賃淡季，市場需求相對減少，使得租金下降存在空間。統計顯示，有58%的房源最終成交價低於掛牌底價。

　　數據顯示，3月份租賃成交的平均租金是3225元，4月份，有58%的業主讓價出租，這些降價房源的平均成交租金是3155元，較3月有所下降，比4月市場整體平均租金下降2%左右，而與業主掛牌的最低報價相比，也下降了13%。

　　鏈家地產市場研究部首席分析師張月認爲，業主降價出租最根本原因是淡季租賃壓力較大。供需比下降，從1：2.9下降爲1：2.6，需求相對減少，租賃成交下滑，出租壓力增大。從數據來看，4月中上旬成交量比3月同期下降23%左右。第二，4月逐漸進入一年當中的淡季，租金止漲回落。第三，空置期延長，爲了減少空置損失，業主被迫降價。

　　我愛我家社區專家王付綱表示，二手房市場受限購令等調控措施限制，觀望情緒蔓延，部分業主選擇轉售爲租以減少損失，進一步充足了租賃市場的供應量，使得租價出現鬆動。