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想“渾水摸魚”購買限價商品房,雖然在初審過程中僥倖獲得資格,但在網籤審覈時卻沒能延續“好運氣”。記者昨晚從市住建委和開發商處獲悉,本市首個限價商品房長陽國際城的部分購房人被查出不符合購房資格,其已經選定的房將重新進入銷售環節。
雖然長陽國際城認購完畢已經6個工作日,但記者昨日打開房地產交易管理網上的預售項目公示信息查詢,預售名稱爲“馨然嘉園”的長陽國際城中顯示成功進行網上聯機備案的並不多。
長陽國際城作爲本市首個“限房價、競地價”的“中小套型普通商品房”項目,被稱作本市首個“限價商品房”。其銷售均價限定爲每平方米1.25萬元,首期提供近2000套住房。由於售價低於周邊樓盤項目5000元左右,開盤前就引發了近1萬人參與搖號,並確定了7000多人具有優先購房資格。本月中旬,排在前面2800餘號購房人蔘與選房,並將所有的戶型認購完畢。
根據此前公佈的購房規則,購買限價商品房的購房人除了要具有相關購房資格外,還得符合3個優先購買條件:在北京首次購買住房的本市戶籍家庭;持有本市有效暫住證在本市首次購買住房,且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭;已經通過住房保障資格審覈,正在輪候保障性住房配售,且同意購買該項目後放棄保障性住房購買資格的家庭。
昨日記者獲知的信息顯示,部分購房人在選房後再過審覈關時,因不滿足購房條件而被“刷”了下來。“近2000份審覈信息的提交有一段時間差,而且有些購房人提交的資料還要補充,所以沒有收到所有購房人是否通過的信息。但現在我們收到的回覆信息顯示,確實有一些人經查實不具有購房資格,這些人選了房也不能買。”開發商中鐵建相關負責人表示。
記者還從市住建委得到驗證,該樓盤中一部分購房人所提交的信息沒有通過電腦聯網審覈,不能進行網籤。
據悉,這些未銷售的商品房將重新進入流通環節,開發商將陸續按順序通知當初參與搖號的購房人來選房,但記者並沒有獲悉究竟有多少套房重新進入流通環節。
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虛假信息難過“三關”
業內專家表示,部分購房人可能是在第二次審覈時提交信息不足而被“打回”,同時也不排除其中一些購房人提交虛假信息的可能。
“按照房地產交易管理網上掛出的流程顯示,購房前居民家庭要向房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤窗口提交材料,如果在初審的時候沒有提交準確的信息,可能有人得以渾水摸魚獲得選房資格。但在隨後的網籤、過戶兩道審覈過程中,不具備資格是萬萬過不去的。”專家說。
據瞭解,本市網籤系統還將不斷升級,建立更高級的數據庫信息。
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