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對於媒體報道銀監會要求銀行開展新一輪房地產壓力測試,銀監會相關負責人昨天(24日)表示,房地產壓力測試是銀行業金融機構風險管理工作中的一項常規工作,壓力測試情景假設是對未來某種極端情況的假定,不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷,也不代表宏觀調控政策可能出現的變動。
銀監會相關負責人同時表示,壓力測試是一種以定量分析爲主的分析方法,用以測算銀行在假定的極端情況下可能發生的損失,分析損失對銀行信貸資產質量、盈利能力和資本金的負面影響。銀行可根據壓力測試結果確定潛在風險點,針對性地制定相對政策和預案。與此前相比,本輪壓力測試情景假設更加細緻,區分了高風險地區和一般地區,分別設置程度不同的壓力情景。
此前有報道稱,銀監會要求銀行業金融機構開展的房貸壓力測試增加了住房成交面積下降等假設情形,並提高了房價下降的輕、中、重三種情況的標準。這三種情形分別是:房價平均下跌30%、利率上調27個基點;房價下跌40%、利率上調54個基點;房價下跌50%、利率上調108個基點的情況。新一輪房貸壓力測試還將北京、上海、深圳、廣州等七大城市列爲房貸高風險地區,需按照房價較大幅度下跌的條件測算房地產貸款受衝擊的情況。
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