從4月中旬開始，在主管部門“發佈房源須經房主書面認可，確保房源真實”的嚴令下，各二手房中介門店立即撤下了不實特價房源廣告。但記者昨天發現，雖然中介門店內不實房源已經很難見到，但是網上的二手房不實信息仍隨處可見。

　　中介：

　　網上低價房“早漲價了”

　　“這幾天，大街上中介門店的不實房源都下架了，可網上的虛假房源怎麼還這麼肆無忌憚？”正在看房的市民王女士向本報反映，打擊不實房源的新規並沒有影響到網上的虛假特價房信息發佈，她依然被這樣的虛假信息忽悠着撥打了中介門店的電話。

　　新浪房產登出的一套北五環上元陽光84平方米的兩居室，網上報價是260萬元。這個價格在王女士看來可以接受。可當王女士給經紀人打電話提出看房時，中介卻告訴她那套房早就漲價了，現在的總價是280萬元。

　　“那你們爲什麼不在網上及時改過來？網上顯示的可是今天下午發佈的呀！”面對王女士的質疑，經紀人輕描淡寫地把責任推給網站“自動更新”後，馬上熱情地向王女士推薦起手裏的其他房子。

　　市民宋先生表示，在經紀人上傳到網上的房源中，有不少房子報價低，上傳的照片顯示房內裝修豪華。但只要撥通經紀人電話，不是被告知“該房已售”，就是說“標價出錯”，接着就會詢問來電人的聯繫方式，並大力推薦一些根本不挨邊的房源。

　　記者在網上看到，“房主急售”、“七八分鐘到地鐵”等廣告內容頗具誘惑性，可仔細瞭解後發現，“急售價格”有些比市場價還高，而“七八分鐘”基本也是從該項目走到規劃中地鐵站的半程時間。一家中介門店經理田女士坦言，如今二手房成交較難，中介一般會在掛牌房源的網上報價或區位優勢上做文章，吸引看房人來電諮詢，趁機保留其聯繫方式。

　　網站：

　　網友舉報查實會下架處理

　　針對中介將網上發佈不實房源責任推給網站“自動更新”的情況，昨天下午，記者電話採訪新浪房產客服人員覈實。客服人員澄清，網站上的二手房房源信息的發佈和更新都是由發佈者，也就是經紀人自己來完成的，對於網上標價與實際報價懸殊較大的疑似虛假房源，網站覈實後會下架處理，網友可以舉報。

　　安居客房產網、九九房網站等地產網客服人員也都表示，目前網站已設置舉報系統，如網友發現中介發佈的房源不實，可點擊舉報，網站將對被投訴的中介進行相應處理。比如九九房會在一定時間內禁止其上傳房源，而安居客則會扣除其誠信分。誠信分的高低決定了每一位經紀人發佈房源信息的排序，同一個小區二手房，誠信分高的經紀人因排序靠前容易被用戶先找到，增大成交機率。

　　即便如此，很多網友仍覺得這樣的處理不給力。網站應該在舉報信息覈實後，將舉報信息轉給有關部門，對那些敢隨便在網上發佈假房源信息的經紀人進行嚴肅處理。

　　監管部門：

　　不會讓網絡成假房源避風港

　　從一些房產信息網站的盈利模式不難看出：中介發信息，網站得實惠；房子如成交，網站有功勞。一位業內人士認爲，基於網站與中介經紀人利益共同體的合作關係，單純依靠網站杜絕網上不實房源並不現實，還需要監管部門的介入。

　　有關部門負責人表示，近期，爲了貫徹房地產調控政策和4月起執行的《房地產經紀管理辦法》，執法部門加大了對中介的檢查力度，主要涉及房源真實性等內容。《房地產經紀管理辦法》中明確，房地產經紀機構與委託人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委託出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後，方可對外發布相應的房源信息。

　　“《辦法》所說‘對外發布’的範圍既包括中介門店內的房源，也應包括其在網絡和其他媒體上發佈的信息。”這位負責人解釋，目前北京的落實重點是整治中介門店內的虛假房源。由於網上不實房源的情況比較複雜，整治起來需要多部門協調配合，合力解決。但無論如何也不會讓網絡成爲不實房源的避風港。

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　　廣安門附近一家中介門店經紀人袁先生透露，中介最新發布的房源實價比過去高了5%左右，經紀人基本找不到低價房源，因此也就不再用“特價”作爲招牌吸引看房人了。(記者劉宇鑫)