|
||||
今天是2011年天津春季房交會的第二天,現場非常火爆,組委會會刊發放、政策諮詢、媒體現場直播、各參展商現場銷售、樓盤推介、樂隊現場演奏、文藝表演等活動,可謂人氣旺盛,節目更是異彩紛呈。由於天氣轉晴,觀展的羣衆更加踊躍,兩日來,共有超過5萬人參觀。
爲滿足廣大羣衆的各類房產需求,本屆房交會共推出各類房屋1502萬平方米,囊括了普通商品住宅、限價商品房、商業地產、寫字樓、存量房、租賃房等各類型房源。特別值得一提的是本屆交易會上津房置換、我愛我家、中原、市二手房交易中心4家中介企業帶來了1.51萬套租賃房源,109.6萬平方米,這些租賃房源相對集中在市中心、繁華商業區、學區等區域,周邊商店、餐飲、醫療衛生、學校等配套設施成熟,面積8成以上爲60平方米左右的小戶型。
從兩天的租賃成交情況看,房屋租賃成交93套、6222平方米,與上屆相比分別增長了12%和11.1%,本市房屋租賃市場逐漸升溫,需求多元化。
一方面,隨着天津經濟的不斷髮展,越來越多的外資企業進入天津市場,吸引了大量外地務工人員進津,住宅租賃市場需求較旺。據統計,目前本市住宅租賃市場中外來常住人口占到全部租賃需求的70%。
其次,大中小學周邊的學區租賃房源比較搶手。特別是重點中小學周邊因陪讀而出現的租賃需求呈上漲趨勢。同時由於工作節奏的加快,一些居住較遠的上班族,也考慮在公司附近租房居住。
第三,隨着年初國家和本市樓市調控的出臺,購房者心理預期增強,部分購房者尤其是改善型置業者選擇通過租房過渡,此類需求的比例也在不斷上升。
此外,在國家與本市宏觀調控的市場背景下,購房者消費心理逐漸成熟,對樓盤性價比的計算也越來越到位,這使得開發商更加客觀地制定自己的價格服務策略。本屆房交會現場,開發商不失時機地推出多種促銷優惠政策,以響應購房者的熱情,希望趁着這種人氣、商氣最旺之際,贏得更多的市場份額。從兩天的成交量看,成交各類房屋456套、36701平方米、28226萬元。其中,新建商品住宅成交240套、22205平方米、21325萬元,平均價格9604元/平方米,成交面積占房交會現場交易總量的60.5%。
發表評論: |