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據中國之聲《新聞縱橫》報道,“民馨家園小區”是內蒙古包頭石柺棚戶區改造項目,是包頭市委、市政府專門爲解決採煤沉陷區居民住房問題重點打造的一項民心工程,小區計劃異地安置一萬兩千多戶棚戶區居民。中央人民廣播電臺新聞熱線400-800-0088在上週接到小區居民劉女士的反映:新房在裝修的時候就發現了問題,牆面水泥疏鬆的像土塊一樣,一使勁就能捏碎。記者對此進行了調查採訪。
新房牆壁開花脫落,一掰就掉。
4月6號,劉永梅開始幫助父親裝修他們位於包頭濱河新區民馨家園的新房,老人很高興能在有生之年住上新房。
劉永梅:非常高興,因爲這是國家送給棚戶區人民的禮物,我父親激動得好幾天沒睡好覺。
然而,裝修隊進來之後就發現了問題。
劉永梅:水暖電工一進來就說你們家牆不行,這牆根本就掛不住。人家拿手一把拉就嘩嘩往下掉。外牆就這樣。你看看這磚,我都能把磚頭拽出來。後來上樓一看別人牆皮都掉下來了才意識到。
劉永梅的新家,屋子裏瀰漫着塵土的腥味,地上堆積着從牆上剷下來的泥塊兒,泥塊兒顏色發黃,用腳輕輕一捻就碎了。劉永梅的小妹劉智梅用手捏着泥塊兒給記者看。
劉智梅:你看一掰就全下來了,這應該是混凝土,一使勁就掰下來了。
記者:能捏碎嗎?
小劉:能捏碎,這不是一捏就碎了嘛。
問題還不只如此,裝修過程中,劉永梅發現,新房小臥室和衛生間中間的牆基也是用水泥砌的,水泥塊用手就能扒下來。
劉永梅:扒到小屋的時候,扒牆皮的師傅說我不敢給你扒了,你看看這牆,再扒牆就倒了,別把他們砸着了。牆基說是混凝土,但混凝土也應該有標準啊,不能說一上手摸全是土,這和老百姓打的土牆一樣的。
劉永梅的新房位於民馨家園六區23號樓二樓,四樓的張女士也遭遇了同樣的尷尬:裝修還沒結束,白牆就開始裂縫、開花、脫落。
張女士:刮完了第二天就掉得不行,糟的,裏面全是空的,我拿手一抹,沙子出溜出溜就掉下來了。
小區5%住戶反映過施工問題
記者在調查中發現,牆皮起酥脫落的問題還不僅僅侷限在六區的23號樓,六區的18、19、29號樓也出現了同樣的問題。29號樓2單元六樓的張秀梅家剛裝修好的新房就出現了空鼓、裂縫的現象。
張秀梅敲着牆說:你聽,裏面都是空的,牆空了,慢慢的外面就裂開了。
六區物業負責人閆經理證實,六區多棟樓房都出現了問題。
閆經理:這房質量都挺差,像18棟、19棟全部鏟,全部返修,確實挺差。
民馨家園分爲8個區,共有226棟樓,那麼其他區樓房的情況又怎麼樣呢?4月18號,記者還分別走訪了民馨家園一區、二區、四區、七區,部分居民反映的情況大同小異,房屋牆皮起砂、脫落導致裝修後的牆皮開裂。
包頭市馨佳園物業公司負責民馨家園的管理,物業公司副總經理賈孝淳說,物業公司從去年居民入住不久就開始接到牆皮脫落等問題的投訴,截止到4月19號,小區5%的住戶都反映過土建施工方面的問題。
賈孝淳:糊瓷磚,掛漿掛不上,掛上就裂了,膩子也糊不住,糊住的開始捲了裂了,容易起砂。
記者:比例佔到多少?
賈:5%吧。你想一萬多戶,出現這個問題也實屬難免。
民馨家園一共有12459戶居民,按照馨家園物業統計的報修比例計算,小區有500多戶遭遇了牆皮起砂脫落的問題,目前小區還有幾千戶居民沒有入住,不排除出現問題的房屋數字還會進一步擴大。
發包方承認工程出現質量通病元兇是“砂漿王”
民馨家園是包頭市重點棚戶區改造項目,由神華集團公司、包頭市政府和搬遷居民個人共同出資建設,建設面積2.4平方公里,是內蒙古乃至西北地區最大的一次性異地安置改造項目,也是包頭市最大的居民小區。
神華集團下屬的石柺棚戶區搬遷建設有限公司,是民馨家園發包方。公司常務副總陳孝賓接受採訪時承認,工程中確實出現了一些質量通病。
陳孝賓:住宅樓六層的磚混結構,手工操作可能有些質量通病,咱們這個不同程度也有。
一個去年剛剛交工入住的新小區,爲什麼會大規模的出現同樣的建築質量問題?小區多家住戶出現的同樣問題,讓居民們感到不解和憤怒。
劉永梅的父親是動用了多年積蓄加上四處籌錢,花了15萬買下的這套78平米的房子,出現了問題讓她們一家人不敢居住。
劉永梅:棚戶區改造能住樓房,挺好的一件事情,沒想到這樣。他說給修,這樣質量的,修好了也不敢住啊。可是現在房子這麼貴,我們能去哪呢?
石柺棚戶區搬遷建設公司常務副總陳孝賓說,出現問題的樓房集中在3、4、5、9標段,也就是建成後的六區和七區,這部分是由內蒙古第三電力建設公司四分公司和中建六局承建的。
問題出現後,發包方、施工方共同進行了調查,初步鎖定的元兇是一種叫做“砂漿王”的水泥添加劑。
林安嶺是內蒙第三電力建設公司四分公司的主任工程師,他解釋說,砂漿王是一種新添加劑,主要作用是改善砂漿的和易性、保水性,可以克服水泥起殼、開裂的問題。
林安嶺:砂漿王是一種引氣型的外加劑,活沙漿的時候產生很多氣泡,和易性好一點,好抹一點,抹上去光滑一些,外表美觀,可塑性好。
但公開資料顯示,砂漿王使用如果配比不當則會適得其反,會導致了砂漿強度不符合設計要求,出現粉刷層空鼓開裂等一系列質量缺陷。民馨家園出現問題的原因就是工人在施工時過量使用了砂漿王。
林安嶺:砂漿王通過這次事件肯定是有問題,大部分掉片的原因估計都是這個,這個東西把人給害了。
那麼,存在這樣問題的一個項目爲什麼在竣工驗收時沒有被發現?作爲驗收單位的石柺棚戶區搬遷建設公司是如何解釋的呢?公司常務副總陳孝賓的解釋是,驗收時砂漿王的破壞作用還沒有顯現出來。
記者:我們在竣工驗收的時候沒發現嗎?
陳孝賓:那個時候真還沒發現。
記者:爲什麼?
陳孝賓:砂漿王外加劑跟水泥反應需要一定時間,超量會對水泥破壞,然後牆土就下來了。
目前,砂漿王的使用沒有國家及行業標準,現場操作往往根據工人經驗添加,極易造成使用超量,各地已經出現多起由此引發的安全質量問題。因此,安徽、湖北、新疆等省市自治區已經明令禁止使用砂漿王,但內蒙古還沒有相關的規定。
搬遷建設公司稱不影響樓房結構安全
對於民馨家園居民擔心的安全問題和如何解決出現的情況,石柺棚戶區搬遷建設公司常務副總陳孝賓表示,砂漿王沒有用於樓房主體水泥中,不會影響樓房的結構安全,請居民們放心,公司會責成施工單位積極配合居民修繕。
陳孝賓:老百姓的事情是天,我們作爲建設方有責任有義務,責無旁貸,這個放心,組織施工單位給住戶解決問題。
都說“老百姓的事情是天”,希望包頭市有關部門能夠儘快對“民馨家園”小區統一進行排查,修繕問題房屋,並進一步確定房屋安全,讓老百姓住得安心、放心。
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