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優化辦事程序,縮短辦事時間。市住房公積金管理中心日前推出便民舉措,極大地縮短了公積金貸款辦理時限。同時加大職工購房支持力度,將公積金個貸最高限額由現在的20萬元提高到40萬元。
公積金貸款提速 與商業貸款看齊
市住房公積金管理中心有關負責人介紹,爲進一步簡化公積金個貸審批流程,公積金中心與建設銀行重慶分行聯合推出“銀行先審先貸,公積金中心事後覈查”的貸款審覈模式。按此模式,公積金貸款辦理時間可與商業性貸款辦理時間一致。該模式已於3月25日在建行主城範圍內試點,試點成功後將在全市範圍推廣。
預售許可證取得前 提前受理個貸審批
爲進一步提高公積金個貸樓盤項目立項效率,實現公積金個貸立項審批與商業銀行個貸項目審批時限一致,市公積金管理中心還推出了提前進行個貸項目審批的立項模式,即商品房項目在取得《商品房預售許可證》之前,就可向市公積金管理中心申報公積金個貸項目額度,立項後可先期受理個人申請並辦理前期手續,待《商品房預售許可證》取得後補齊相關資料,以達到在最短時間內發放公積金貸款的效果。
公積金個貸最高額 從20萬增至40萬元
爲加大對職工購房支持力度,市公積金管委會4月13日決定,將公積金個貸最高限額,由現行20萬元調整到40萬元,職工最高可貸成數爲購房款的80%。
據瞭解,我市公積金個貸最高限額20萬元的規定,自2009年以來一直未作調整,期間我市商品房交易均價,已從2008年底的2786元上升到2010年底的5762元,其中商品房新房實際成交價還高於交易均價,職工購買一套普通住房(按建面90平方米計算),總購房價款需要近50萬元,雖然公積金個貸最高可貸成數爲80%,但由於20萬元的最高額度,實際可貸成數僅爲40%左右,公積金貸款支持職工購房的作用在逐漸減弱。
目前,國內其他直轄市、周邊城市及部分大城市的公積金個貸最高限額均在30萬元至80萬元,市住房公積金管理中心有關負責人表示,提高公積金個貸最高額度,也是適應市場變化和支持職工購房的要求。
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