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據中國之聲《新聞縱橫》報道,上週五(4月15日),《新聞縱橫》播出了甘肅臨夏回族自治州臨夏市“廉租住房共有產權”出售遭遇的尷尬:一期一千多套廉租房讓百姓“先買後租”,也就是,先購買部分產權,入住幾年,再完成完全產權的買賣。於是,這7萬塊的首付款,成爲不少困難家庭搬進廉租房的絆腳石。
昨天(19日),臨夏市政府常務副市長陳崟再次通過中國之聲做出獨家迴應:“先買後租”的保障房背後究竟是出於何種考慮?政府下一步又將有哪些新方案?
市民:廉租房,廉租房,國家是給我們租住的房子啊,爲什麼要七萬塊錢!這不是廉租房了嘛,這成了高價房了啊。我們實在是沒有辦法,根本就拿不出來那麼多的錢。
這個月18號是臨夏市廉租住房共有產權首期出售的截止日期,平均大概七萬元的購房款,成了不少困難家庭搬進廉租房的障礙。目前,臨夏市房管部門還在統計收款情況,臨夏市政府常務副市長陳崟對這份剛剛起步就遇到難題的工作做了解釋。
陳崟:它不是說爲了錢而怎麼樣,關鍵是爲什麼呢?爲了回籠資金以後先把現有的這六萬七千平米的樓,能保障讓老百姓趕快住上。你欠人家的工程款沒給呀。
按照臨夏市政府提供給記者的最新詳細資料,臨夏市廉租房一期工程總建築面積6.7萬平方米,共1316套,現在已經基本竣工,6月份可以入住。但這與臨夏市廉租住房的需求比起來還是太不夠了。
陳崟:僧多粥少呀,我們的房子的比例和現在在享受廉租房補貼的困難戶的比例,大概在一比三以上。經濟實力達到一定水平的情況下,剩下那部分,就實打實地租了唄。
分層解決問題的辦法,是臨夏爲未來幾年廉租房真的“只租不買”尋找的重要途徑。目前每套7萬塊錢的保障房,摺合每平米的價格大概是1400多塊錢,陳副市長介紹,當地的商品房價格大約是每平米3500-4000元。相比之下,這批保障房的價格還是相當實惠的,而這批保障房能夠解決的將是困難羣衆中經濟條件相對較好,能夠拿出七萬塊錢的那部分羣衆。也就是說,有能力的家庭先買部分產權再住,而這個途徑之所以唯一,陳市長說,也是由當地的實際情況決定的。
陳崟:臨夏市享受城市低保的大概兩萬多戶,佔到30%多將近40%,我們那邊確實是困難。
爲了建設第一期1316套保障房,臨夏市的總投資1.21億元,其中,中央、省級專項資金3716萬,剩下的,按理說都該市財政買單,但市財政的配套資金目前只能拿出2300萬,餘下的6084萬都成了工程欠款。陳崟市長說,廉租住房的難題主要還是地方財政的壓力。
陳崟:到現在爲止,基本上就是一個吃飯財政,也就是剛剛保證工資和正常的行政運轉,落後地區始終有一個問題,是地方經濟實力的問題,很多國家投資的項目都是需要地方財政配套的,但是在我們那邊的項目,能不能減少地方配套的壓力?保障房,上面的投入只佔三分之一。我們希望給予項目,特別是基礎設施和民生事業的支持,但是反過頭來,希望儘量降低地方財政的壓力,以真正把這些事搞成有利於民生的好事。
臨夏市政府期望通過這種方式把保障房建設推進下去,用五年時間將困難羣衆的住房問題全部解決,最終對於特別困難的羣衆,政府也將通過真正“廉租”的方式來解決,但這會有一個過程。陳副市長說,他們這兩天就會開始更細緻的解釋工作,希望老百姓能夠理解。
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