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19日,雲南省統計局召開新聞發佈會,公佈一季度雲南省國民經濟運行情況。數據顯示,一季度我省國內生產總值1739.08億元,同比增長12.5%,高於全國平均速度2.8%,增長速度在全國排列第16位,在西部排列第7位,經濟發展呈現開局良好,平開穩走的有利態勢。受國家宏觀調控影響,全省房地產樓市呈現開發投資“熱”而銷售情況“冷”的新變化,商品房銷售面積三年來首次出現“負增長”。
工業生產穩步增長
一季度全省規模以上工業累計完成工業增加值625.03億元,同比增長15.9%,比全國平均水平高1.5%,輕重工業保持了協調發展的勢頭。一季度全省單位工業增加值能耗同比下降3.36%,規模以上工業企業節能減排取得成效。
農業生產方面,一季度我省實現農林牧漁及其服務業總產值304.23億元,同比增長3.1%。全省主要農產品產量提高,農業生產穩步回升,爲今年雲南農民增收,農業增效奠定了堅實基礎。
-房地產市場“一熱一冷”
一季度全省固定資產投資完成917.37億元,同比增長20.5%,其中,房地產開發投資爲193.21億元,同比增長39.9%。雲南投資規模列全國第18位,居西部第5位。從走勢分析,一季度全省固定資產投資呈現較快增長態勢。
從房地產市場看,一季度,全省商品房施工面積5489.85萬平方米,同比增長6.8%;全省竣工面積259.75萬平方米,下降8.0%。商品房銷售面積583.48萬平方米,下降6.4%;商品房銷售額200.06億元,增長12.8%。全省房屋待銷售面積,也就是常說的空置率,爲182.61萬平方米,同比增長4.9%,其中,空置1—3年的房屋面積爲113.41萬平方米,同比增長11.9%,空置3年以上的房屋面積8.5萬平方米,同比下降18.4%。全省三年來房地產樓市首次出現季度銷售面積“負增長”的現象,房地產市場開始呈現開發投資“熱”而銷售情況“冷”的新變化。
另外,一季度全省實現社會消費品零售總額661.75億元,同比增長17.0%。全省消費需求不斷擴大,居民消費升級加快。
財政支出傾向民生
一季度全省財政總收入完成548.8億元,同比增長30.5%;財政一般預算收入完成241.60億元,同比增長27.4%,提高0.4%。財政對農村最低生活保障和城市居民最低生活保障支出增長較快,分別增長45.9%和46.6%。這標誌着政府公共服務職能進一步增強,讓老百姓享受到公共財政帶來的更多實惠。
一季度末,全省金融機構人民幣存款餘額爲14071.2億元,同比增長18.7%;全省金融機構人民幣貸款餘額11088.12億元,同比增長19.0%。存貸款同步快速增長,爲我省經濟運行創造了良好條件。
一季度全省外貿進出口總額完成34.58億美元,同比增長43.7%,增速回歸到金融危機前正常年份的水平。機電產品出口成爲雲南第一大類出口商品。
昆明商品房銷售“量跌價升”
據云南省統計局昨日發佈的數據顯示,雲南省三年來首次出現商品房季度銷售面積“負增長”的現象,但房價依然堅挺。
雲南省統計局局長姚堂文分析認爲,一季度全省商品房銷售面積三年來首次下降,房地產投資等指標增幅也有所下滑,反映出今年以來國家出臺“限購令”等一系列調控房地產市場政策取得明顯成效。
記者發現,雖然商品房銷售面積出現下滑,但消費者所期待房價下降的情況並未出現。雲南省統計局數據顯示,在一季度全省商品房銷售面積下降的同時,商品房銷售額同比增長了12.8%,這意味着商品房銷售價格依然保持了較快的上漲。
昆明的商品房成交情況也同樣是“量跌價升”的情況。昆明房產信息網的統計數據顯示,3月份,昆明主城區共成交各類商品房4259套,環比2月份減少了352套;成交均價達到每平方米7396.78元,相比2月份的每平方米6352.48元,增長1044.3元。新華社
昆明房產開發速度放緩
本報訊記者馬雪榮報道昨日,市住建局相關領導向市人大常委會副主任戚永宏率隊的第四視察組彙報工作時表示,去年以來,昆明相繼出臺了一系列房地產市場調控政策,近期數據顯示,調控政策顯示出一定效果,商品房成交量及均價增幅下降明顯,房地產開發速度放緩。
據介紹,3月份新建住宅類比2月份銷售套數減少44.4%,銷售面積減少43.8%,銷售金額減少40.9%,均價增幅呈下降趨勢,爲5.1%。從交易羣體看,新建商品住宅的主要購買者爲昆明人,佔比爲66.7%,本省人士佔比88.1%,省外人士佔比10.9%。從目前呈現的交易下滑態勢來看,開發企業的銷售壓力將會持續增大,隨之帶來開發企業資金回籠慢、回籠難等問題,這將增大開發企業的資金流及資金成本的壓力,房價過度上漲將會得到進一步遏制。下一步,全市將加強保障性住房和中小戶型商品房建設用地供應,確保各類保障性住房和中小戶型商品房建設用地供應不低於住房用地年度供應總量的70%;今年將實施商品房買賣網上備案,預售許可證取得後10日內一次性公佈全部準售房源和價格,避免價格和房源信息不對稱,從而抑制開發商隨意擡高房價,變相捂盤惜售。
對於今年保障性住房建設任務,即全市新建廉租住房10000套、公共租賃住房5000套,目前土地已落實,正在做前期準備工作。
昨日,第四視察組對市住建局、市滇管局、市園林局、市交通運輸局、昆明新都公司今年一季度的重點工作進行檢查。
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