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在19日召開的銀監會第二次經濟金融形勢通報會上,銀監會黨委書記、主席劉明康強調,應進一步防範房地產貸款風險,並將開展新一輪的房地產貸款壓力測試。
劉明康認爲,年初以來,國內經濟金融運行保持平穩,但內外部環境極其複雜,我國宏觀經濟持續增長面臨諸多不穩定因素。其中,房地產貸款成爲風險重點防範領域之一。他要求,各銀行業金融機構應繼續認真貫徹差別化住房信貸政策,嚴格執行貸款操作流程,不折不扣地落實房地產開發貸款名單式管理、在建工程抵押、貸款成數控制及售樓售地款封閉管理。
地方政府融資平臺貸款風險、集團客戶風險、國別風險以及流動性風險也是下一步防範的重點。劉明康表示,將對流動性風險實施持續、動態的監測,按月度監測日均存貸款流動性水平,切實規範存款業務經營與考覈行爲。嚴禁擅自提高存款利率,嚴禁通過返還費用或贈送實物等方式變相提高存款利率,嚴禁通過服務優惠、強制或設限等違規手段吸收存款。
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中行:個人房貸規模收緊但不停發
中國銀行董事長肖鋼19日表示,目前該行個人房貸大約9200億元。由於信貸規模受控,中行今年將適度收緊房地產個人貸款,但不會停止發放個人房貸。
目前,中行房地產類貸款佔總貸款比重較低,開發貸款、土地儲備貸款和個人住房按揭類貸款比重並未發生大變化,其中開發類貸款佔比低於同業,風險控制較嚴,效果較好。
“國內銀行個人住房按揭貸款可以無限期追訴,不僅僅是以房子爲抵押,即使房價大幅下降,銀行仍會按差價向個人追討。”肖鋼說。
此前有媒體報道稱,由於缺乏信貸額度,包括中行在內的一些銀行在部分地區支行停止發放個人房貸。有專家分析稱,一些存貸比較高的銀行資金壓力較大。肖鋼表示,中行今年貸款規模有所收緊,貸款是按月、按季均衡發放。“個人住房按揭貸款的供給可能會緊一些,但不會出現停貸,至少從政策要求上來講,不要求停貸。”
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