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針對“限購令”出臺後北京市出現的房租上漲的現象,北京市政府召開專題會議,表示將研究制定相關政策。
“漲租潮”下租房客有點苦
網友“八角”說,漲租成了房東羣體的慣性心理,就連去年掛牌後一直沒租出去的房子也在漲租。而且房東還特別牛,以前大多數房源最終成交租金總會比掛牌價格低100-200元/月,現在絕大多數房東堅持一口價,我們一點還價的餘地都沒有。
網友“八角”認爲,在房地產市場調控新政之下,房屋租賃市場熱是一種正常現象。按市場的邏輯和規律來看,政策調控下買房要等一等,因此導致一部分買房需求轉爲租房需求。在租房需求增大的情況下,房租上漲是必然趨勢。
網友“雷人”表示,一方面房租猛漲,另一方面房子難租,真不知道該怎麼辦了!真後悔沒有早點兒把房子訂下來,現在租房真難。
租房族強烈支持抑制房租價格過快上漲
網友“小卡”說,房租也是炒房者的主要收益,所以控制房租非常重要,非常支持這一舉措。
網友“樂樂”表示,不少近期想要租房或者換租的人將不得不面臨“漲租”的壓力,這意味着對於預算緊張的中低端租客而言,今年有效租房範圍較去年將進一步縮小。研究制定相關政策抑制房租價格過快上漲很有必要,這樣可以解決租客們的租房選擇範圍小的問題。
網友“步履”表示,房價久調不下,一定程度上也支撐了房租上漲。要通過持續調控改變房價只漲不跌的預期,這是遏制租金過快上漲的根本。希望在抑制房租價格上漲的同事,讓房價降下來。
抑制房租價格過快上漲要從何處下手?
網友“納赫拉”說,“限購令”只是中介公司用於炒作房租的一個藉口,一些人把租金上漲歸因於“限購”,這是不正確的。中介公司纔是最終的受益者,所以要在監管中介公司的方面多下下功夫。
網友“念兒”表示,每年這個時候都是租房的高峯期,租房者主要是三種人羣,即外來務工人員、新就業的高校畢業生以及工作調整的白領。租房需求擴大而房源卻相對較少,房租自然水漲船高,擴大租賃房源纔是正解。
網友“拉多”認爲,現在租賃房供應還是比較充足,但目前的問題是住宅戶型偏大,中低租金的中小戶型太少了。中小戶型成爲炙手可熱的出租房源,中小戶型房源的租金也就順理成章的上漲了。要在建設中小戶型租賃房中多花一些精力,中小戶型租賃房多了,租金自然也就下來了。
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