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記者19日從廣東銀監局獲悉,一度鬧得沸沸揚揚的廣珠佛等地銀行對房貸優惠利率“反價”風波日前已獲較爲妥善的解決。2月28日至4月8日,廣東銀行業已累計發放涉及糾紛的個人住房貸款2萬多筆,總金額達108.99億元,超七成房貸糾紛得到解決。但尚未發放的涉及糾紛的個人住房貸款仍有約1萬筆,總金額約38億元。廣東銀監局要求各銀行安排專人“一對一”與客戶溝通協調,繼續做好解決工作。
廣東銀監局稱,3月初出臺解決糾紛的“八點意見”後,3月下旬開始,該局組織了4批工作組、23人次現場覈查房貸糾紛處置情況,並就儘快妥善處置房貸糾紛提出指導意見。各銀行機構迅速開展了對個人住房貸款業務的全面自查,統籌安排信貸資金,積極做好積壓貸款發放工作。
相關方面稱,各銀行機構要徹底解決房貸糾紛仍面臨一些困難:房地產市場調控力度不斷加大,國家不斷收緊銀根,銀行信貸規模持續偏緊,完全解決積壓房貸仍需一個過程;部分客戶已提交的貸款申請或單方面簽字借款合同,因貸款資料不齊全、合同未辦理交易鑑證等原因,未能通過銀行審批和取得優惠利率貸款。對此,廣東銀監局已督促各銀行安排專人主動聯繫客戶,“一對一”溝通協調。
廣東銀監局稱,部分銀行機構在發放個人住房貸款過程中存在捆綁銷售、亂收費和虛假承諾等違規現象,下一步將適時開展專項檢查,嚴肅查處。各銀行機構在受理個人住房貸款業務時,也必須嚴格執行差別化住房信貸政策,積極配合中央和地方政府落實限購政策。要切實防止投機性購房者藉此次矛盾糾紛化解之機,騙取國家貸款利率優惠,套取銀行信貸資金。
事件回放
房貸利率“反價”最早從深圳引發。年後深圳不少業主發現,去年和銀行簽訂了貸款意向書(同貸書)甚至房貸合同,約定好的房貸優惠折扣,年後竟遭遇銀行“變卦”。不少貸款人難以接受,到深圳銀監局維權,深圳銀監局出面禁止了各銀行的違規行爲。但“反價”風並未因此終止,今年3月,刮到了廣州、佛山、珠海等地。廣東銀監局出臺八點指導意見,要求省內銀行切實做好房貸優惠利率糾紛解決工作。
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