2011年天津春季房交會將於4月21日至25日在梅江會展中心舉行，展館面積達15000平方米，吸納參展企業84家。其中，房地產開發企業51家、經紀及評估機構8家、媒體和金融機構25家，共推出各類房屋1502萬平方米。記者走訪發現，衆多品牌開發企業雲集本屆展會，大型品牌中介也將爲購房者帶來衆多優質二手房源。業內人士預計，在樓市調控不斷深入的背景下，本屆展會將成爲衆多購房者的重要參照，再現“晴雨表”作用。

　　衆房企打響“前哨戰”

　　滿載施工材料及各種展板的貨車排隊等候，工人們熱火朝天地搭建展架……昨日下午，距離房交會開幕不足兩天，記者來到梅江會展中心“刺探軍情”。在現場，開發企業紛紛提早進入展館，大多數項目的展臺已初具規模。據瞭解，梅江會展中心的N1館內，分佈有服務區、媒體、品牌中介公司及部分開發企業；N2館內集中着大多數開發企業，還有市國土房管局展臺。本市某大型開發企業相關負責人表示，隨着下半年上市樓盤激增，很多參展企業紛紛把此次展會當做爭搶客戶的前哨戰。

　　推介二手房用上微博

　　二手房方面，我愛我家企劃總監陳萌表示，本屆房交會除繼續通過網絡將“門店櫃檯操作系統”引入展會現場，實現展會與門店信息及時共享外，還將微博作爲新興的營銷工具，推廣重點熱銷房源。“房交會首日(週四)14時至15時，公司將與新浪合作進行微博互動，各門店將通過微博上傳熱門房源，在房交會現場大屏幕上滾動播出。與此同時，會場內的購房者可通過微博上傳照片及購房需求，實現購房者、中介公司互動。此外，沒有到房交會現場的人，也可通過微博關注房源及現場情況。”

　　陳萌表示，此次房交會在房源展示方面也打破以往按照區域分類的方式，而是從功能上劃分爲學區房、婚房、改善型住房等類別，尤其符合當前城市規劃及市場熱點特徵的“地鐵房”“租賃房”將首次亮相，爲觀展者提供便利的諮詢條件和豐富多樣的房源儲備。

　　將明示房屋售價上限

　　數據顯示，今年首次參加房交會的新企業有22家，其中8家來自本市，14家爲外地進津企業，外資企業4家。參展企業中，展位面積最大的是住宅集團和遠洋集團，達到324平方米；參展項目最多的是天津融創奧城投資有限公司，多達6個。

　　據瞭解，本屆房交會銷售項目全部公示天津市商品房銷售許可證，未取得許可證的項目僅能在現場進行展示。根據本市調控政策要求，各參展企業均將在展位顯著位置明示銷控表及單套房屋售價上限，方便百姓選房看房。

　　隨着天津保障房建設加快，越來越多的中低收入家庭受益。今年本市將新建各類保障房1200萬平方米、19萬套，比去年增長了1倍，佔“十二五”規劃總量的46%，是歷年之最。記者注意到，本屆房交會在N2館顯要位置設保障房專區，共有參展企業3家、5個項目。相關人士透露，參展保障房面積達到129.01萬平方米，與2010年秋交會相比增加40.08%。

　　業內觀點

　　本屆房交會樓市晴雨表

　　自3月1日樓市新一輪調控措施實施以來，本市新房、二手房成交整體下滑。業內人士認爲，隨着宏觀調控的不斷深入，大多數投資投機需求受到抑制無法入市，部分自住型需求因降價預期暫緩入市是成交低迷的主要原因。在此背景下，春季房交會無疑將成爲衆多購房者判斷市場的重要依據，再現“晴雨表”作用。