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3月份國內主要城市房價漲幅趨緩。18日,國家統計局發佈的70個大中城市房價變動情況顯示,與2月份相比,3月份新建商品住宅價格環比下降和持平的城市個數增加了6個,環比漲幅比2月份縮小的城市更多達29個。
3月份,杭州、寧波、鄭州、海口等12個大中城市的新建商品住宅價格環比下降,其中降幅最大的是岳陽和贛州,分別環比下降1.5%和0.9%。深圳、成都等8個城市的新建商品住宅價格環比持平。相對於一線城市,目前二線城市環比漲幅更爲明顯,3月份新建商品住宅環比漲幅最高的城市是石家莊、揚州和徐州,環比價格上漲0.9%,另外南寧、銀川、丹東、無錫、金華、煙臺、湛江、桂林新建商品住宅環比上漲0.8%。
與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅同比價格下降的城市有2個,分別是三亞、南充,分別下降0.6%和0.5%,而2月份,新建商品住宅價格同比下降的城市只有南充。另外,同比漲幅回落的有46個城市,比上月增加了16個。3月份,同比漲幅在5%以內的有26個,比2月份增加了2個。3月新建商品住宅同比漲幅最高的城市是石家莊,同比上漲11.7%,其次是秦皇島、烏魯木齊、牡丹江和西寧,同比漲幅分別爲11.1%、10.1%、9.8%、9.2%。
二手住宅方面,與上月相比,70個大中城市中二手住宅環比價格下降的有16個城市,持平的有10個城市。與2月份相比,3月份環比價格下降和持平的城市個數增加了6個。環比價格漲幅超過1%的城市有3個,分別是烏魯木齊、惠州和平頂山,數量比2月份減少了2個。與去年同月相比,70個大中城市中,二手住宅同比價格下降的有5個城市,漲幅回落的有45個城市,比上月增加了23個。3月份,同比漲幅在5%以內的有41個,比2月份增加了1個。
北京3月份新建商品住宅價格環比持平,同比上漲6.2%;二手住宅環比下降0.1%,同比上漲1.9%。國家統計局方面表示,北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。
國家統計局新聞發言人盛來運認爲,從一季度情況來看,房地產調控的效果在繼續顯現。一是房地產投資性需求得到了明顯遏制。很多地方反映購買兩套房或者三套房以上的需求在明顯下降,一線城市房地產市場成交量在回落;二是部分城市房地產價格過快上漲的勢頭得到了遏制;三是今年按計劃要新開工建設1000萬套保障房,有利於增加房地產的供給,對房地產市場特別是價格走勢會產生較大影響。
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