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有鋪設規整的方磚甬道,有修葺一新的花壇、樹木,有專人負責樓內樓外的清掃保潔……小區內不僅在外觀上有本質改觀,還將建立長效的物業管理機制,今年,我市計劃對全市30個“老、舊、散”住宅區域進行此番綜合整治,涉及房屋984棟,建築面積522.31萬平方米。7日,市住房保障和房地產管理局相關負責人在接受記者採訪時表示。
市住房保障和房地產管理局相關負責人表示,“老、舊、散”小區改造將做到住宅區建築整潔美觀,建築立面清潔;樓房棟號、門號有統一標識,便於查尋;住宅區內無違章、臨時建築,無私搭亂建、亂堆亂放現象,樓道內不堆放雜物;住宅區內實行垃圾裝袋,設立垃圾轉運站。要有專人負責樓內樓外的清掃保潔,垃圾日產日清;小區綠化、美化符合標準。公共綠地合理分佈,花壇、樹木、建築小品配置得當;小區內道路平坦、通暢、完好,無破損路面;整治後的住宅區域開展專業化或業主自治物業管理,建立起一個長效的物業管理機制。
如何才能達到這一目標?今年在“老、舊、散”小區改造上,我市將拆除各類違章建築,治理環境衛生“髒、亂、差”,鋪設方磚道路,完善小區配套設施,實施綠化、美化、淨化、亮化;對存在安全隱患的房屋(包括牆體立面)和陽臺及時進行維修和加固處理,確保使用安全;對鑑定爲D級的房屋和陽臺,及時組織拆除,徹底消除安全隱患,並妥善安置拆除房屋轉移人員;對屋面防水問題,及時維修或重新鋪裝防水層,徹底解決居民屋面漏雨問題;完善住宅區健身休閒設施,豐富居民業餘文化生活;對綜合整治後的無物業管理住宅區,將積極引導業主選聘物業企業實行專業化物業服務,或指導業主實施自治管理。
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