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4月14日頭版率先披露:連續三年奪得《中國10大超級豪宅》狀元的大一山莊,因遭遇限購政策而面臨窘境。廣州隨即有媒體跟進報道,並質疑其“第一豪宅”稱號名不副實。17日大一山莊相關負責人首度開腔,承認確是“限外令”和“限購令”兩大因素導致去年9月預售至今7個月一套房未賣出,但這位負責人強調:“我們沒有捂盤。至於應不應評爲第一豪宅,這是見仁見智,其他專家是否認同並不重要。”
來看樓的都很低調
大一山莊相關負責人表示,樓盤儘管沒有舉行盛大的開盤儀式,但實際上去年9月以來一直在銷售,“我們設了售樓接待中心和樣板房,只是需要預約看樓。”他披露,來看樓的很多是老闆的朋友,都很低調。
這位負責人坦言,樓盤“生不逢時”。去年拿到預售證後不久,廣州的“10·15”限購令橫空出世,規定每個廣州家庭只能新買一套房,而該盤別墅豪宅都由2套住宅打通“雙拼”而成,顯然一個家庭很難買到一棟豪宅。而今年新的限購令影響也很大———以前買家還可以考慮用親戚朋友的名字來買,現在“限購第三套”,這些富豪的親戚很多也被限購了。不過他透露,有個別客戶考慮以公司名義去購買。
“此外,‘限外令’也影響了銷售。”這位負責人稱,數千萬元的豪宅不可能完全由本地買家消化,要拓展全國甚至要找境外買家,但是“限外令”把這條路堵住了。
被指“捂盤”大喊冤枉
對於“捂盤”之說,大一山莊相關負責人大喊冤枉。去年4月就有媒體口誅筆伐,稱大一山莊拿地5年卻遲遲未見賣樓,面對“當了‘地王’還當‘捂盤之王’”的指責,當時大一山莊表示:舉牌拿到地塊後發現產權有問題,部分地一直不能交吉。此外,該負責人還解釋道:該盤獨特的設計在報規劃時需要很長時間。
對於有媒體認爲該樓盤未銷售,沒有客戶滿意度,也沒有配套,業界專家不認同其“第一豪宅”身份。對此,大一山莊相關負責人表示,是不是豪宅,很難讓所有人認同。
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