|
||||
“不要單相思地期待房地產大幅降價,這些行爲只會一次又一次地錯過良好的市場機會。”4月7日,在廣東省房協發起的廣州十大品牌房企新聞發佈會上,富力地產副總裁朱榮斌直言不諱。
據瞭解,這是廣州的大開發商在新政後首次公開聚首,打破觀望氣氛、爲“五一”黃金週造勢的意圖不言而喻。即便在價格上不肯讓步,但在3月份業績下滑明顯的背景下,各大開發商的產品和推貨策略不得不順勢而爲地進行了較大調整。
“希望全省的房地產企業根據當前的政策和形勢積極調整產品的銷售結構,以合理的價格多推出適合首次置業和改善性需求的商品房,打破市場銷售僵局,穩定房價走勢的預期。”在廣東省房地產業協會會長蔡穗聲看來,穩定銷售形勢能爲政府落實年度新建住房價格控制目標奠定一個堅實的基礎。
不捂盤 不降價
4月7日下午3點,琶洲香格里拉酒店三樓會議廳,廣東省住房和城鄉建設廳副廳長陳英鬆帶着富力、恆大、合生、碧桂園、新世界、萬科、越秀地產、中信地產、星河灣等一衆開發商高層陸續入場,如此高規格的發佈會放在調控的背景下更顯得意味深長。陳英鬆的目的是傳達調控精神,“從今年房地產市場調控的政策出臺力度之大,可以看出國家調控房地產市場的決心是堅決的,是不可動搖的”。
他指出,在目前的形勢下,開發商要調整產品結構,積極應對市場的變化。根據國家導向和市場需求,一方面要增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設,滿足中低收入羣體住房的需求;另一方面也要積極參與保障性住房的建設。
“政策調控是未來市場運行一個主旋律,會長期化地運行下去,將是一種常態的調整。”朱榮斌認爲,無論房地產是不是支柱產業,其對中央政府和地方政府的重要性都不言而喻,所以對行業的前景無需太過悲觀。
碧桂園集團董事局主席顧問張勇平也持同樣看法:“政策調整是正常的,變化是絕對的,不變纔是相對的,大家可以回憶一下,這麼多年來,關於政策調整不必那麼緊張。”
朱榮斌表示,不僅是開發商,買家也要學會以平靜的心態對待政府的調整,“該買樓的還是買,也不要單相思去期待房地產會不會大幅度降價,這些行爲只會一次又一次地錯過良好的投資機會。”
當然,也有企業認爲應該對本輪調控給予足夠重視。從頤和集團有限公司副總裁趙永爽的角度看,近期國家出臺的房地產調控政策是很高效,也很有效的。
“這點我們不得不承認,也必須要承認。今年頤和廣東地區要推9~10個盤,但我們絕對不會遲疑,也不會捂盤,更不會跌價。”趙永爽肯定地說。
發表評論: |