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從國土資源部網站獲悉,2011年一季度監測數據顯示,全國地價總體水平仍然小幅上升,但居住用地價格漲幅回落引領總體趨勢。
其中,全國主要監測城市地價總體水平爲2945元/平方米,商業、居住、工業分別爲5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米,呈小幅上升態勢;環比增長率分別爲2.20%、3.33%、2.44%、1.43%;同比增長率分別爲8.52%、10.99%、10.23%、5.50%,地價環比、同比增幅有所放緩,特別是居住地價環比、同比增幅均較上一季度明顯收窄。
從監測城市來看,超過半數城市的綜合地價環比增速放緩,漲幅超過5.0%的城市由上一季度的18個減少至6個;六成監測城市居住地價環比增速有所回落,超過5.0%的城市由23個減少至9個。
分析簡報稱,從一季度末全國648個城市公佈的房價調控目標來看,儘管多數城市調控目標增幅較上一年度房價實際增幅有較大下降,但房價增幅調控目標仍確定在10%左右,加之高通貨膨脹、高流動性過剩等因素,也對土地市場產生較大壓力。
國家統計局結果顯示,二月70個大中城市中新建住宅價格較上月下降的城市由3個增加到8個;地價監測結果顯示一季度全國總體地價增幅明顯收窄。這些指標均反映出市場態勢正在向調控預期目標逐步發展。
預計隨着調控的深化,未來住房市場的熱度將有所緩解,從而有助於居住地價的平穩。但是,也要注意,隨着大中城市房地產炒作熱度的梯度轉移,要防止中小城鎮的住房及土地價格的跟風上漲。
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