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圖片來源:廣州日報
樓價連續上漲,一些人望樓興嘆,也有人抓住機會投資成功。市民陳小姐就是其中的一位,因為兩次買房經歷,她的資產增值近百萬元,甚至超過了她多年經商的收益。
陳小姐從上世紀90年代開始在廣州做生意,先是開電腦專賣店,隨後轉行做服裝生意。雖然經商十幾年,但是最令她覺得驕傲的還是兩次買房經歷,用她自己的話說就是『做了十幾年生意賺的錢還不如買兩套房賺得多』。
2004年第一次買房: 天河區一房一廳單位 44平方米單價4000多元
陳小姐的第一套房買於2004年,買的是天河區車陂路的富力天朗明居。當時陳小姐租住在天河的棠下小區,每天坐公共汽車從棠下小區到體育中心。
『2004年,我發現單位附近多了好多新樓盤,不少在天河的幾大電腦城做生意的朋友都開始陸續買房了。』陳小姐回憶說。
有個周末,陳小姐和朋友一起看房。那時富力天朗明居正在銷售,那天剛好推出一些特價單位,單價只要4000多元。
『那時候我們根本沒有考慮朝向,戶型、樓層、噪聲什麼的,就下了定金要了一套一房一廳單位,面積是44平方米,總價是18.8萬元』。
2008年第二次買房: 增城大三房單位 143平方米單價3900元
賣了第一套房之後,陳小姐在城中村『蝸居』了半年左右,一邊在尋找新的商業項目,一邊也在看房子。『當時中心城區的房價沒有下降,只有遠郊的一些新房價格打折。後來新塘的合生湖山國際推出了一批特價單位,單價是3900元/平方米。』
『當時我覺得很便宜,這次選了一個143平方米大三房單位。不顧家人的反對一個人把房子定下來了。』陳小姐說,『後來證明我的堅持是對的,目前同樓盤的新房賣到近10000元/平方米。有中介勸我以125萬元的價格賣掉,這相對於我當時55萬元的買入價格,已經不止翻了一番了。』
感悟:首次置業應買大房
『當時我們卻誤打誤撞選了比較好的戶型,一房一廳非常方正,而且是東南向,通風采光都很好。』陳小姐說。『不過,如果知道後來房價漲得這麼厲害,肯定選大戶型了。』
2008年年初陳小姐以39.3萬元的價格賣了一套房,所以總的來說除去手續費,這套房子賺了20萬元左右,基本上比原來翻了一倍。
『我認為買房是很好的投資方式,不過便宜纔是硬道理。現在無論是中心區還是外圍區域都漲得太高了。我的原則是,無論是在什麼區域、什麼時候,只要我認為價格合適,就會堅定地買下來。』(記者陳芳)