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當去年天宮堂水庫建成、7000餘畝水域的甜城湖形成後,讓內江更增加了幾分靈氣。而沿江而建的江景房,更是因此備受市民青睞,江景房成了市民購房的首選。
昔日江景房有江無景很煩人
沱江在內江穿城而過,將內江城區分爲東興區和市中區。隨着房地產市場的發展,近年來,一些房地產企業紛紛在沱江兩岸建起了樓盤。然而,在其他城市走俏的江景房在內江卻沒顯示出它的優勢,銷售和價格和其它樓盤差不多,甚至還不如一些好的小區樓盤。
謝羣住在福都廣場,在他記憶裏,沱江以前是夏天漲大水,臨江街面容易被淹,而春、冬季節則是枯水期,水質不好,還漂浮着垃圾,河裏都是裸露在外的鵝卵石,河邊還有一些違章建築,毫無景色可言。那時的江景房名不符實,有江無景。
甜城湖打造內江江景房品質飆升
2010年,內江天宮堂水庫建成,“九曲十一彎”的沱江在內江城區形成長約21公里、水域面積7000多畝的湖面,市政府命名“甜城湖”。“甜城湖”使內江這座城市增添了幾分靈氣。特別是去年,政府又花巨資打造沿江兩岸景觀,在甜城湖兩岸臨水打造長達5公里左右的親水走道,使住在江景房裏的市民感受到了甜城湖巨大的魅力。
連日來,記者沿沱江內江城區段兩邊走訪,已經開盤還未出售的江景房僅百餘套,銷售價格也在每平方米5000元左右。
據鷺灣半島銷售經理童荔萍介紹,鷺灣半島一期從開盤至今已售出了360多套,成交率達到85%以上,剩下的幾十套每天都有人訂購。
專家解讀 內江江景房升值空間很大
對於內江江景房的發展、現狀及未來走勢,長期從事房地產研究的內江市城鄉建設規劃委員會委員、內江市人大代表、策劃師陳杰文認爲:隨着內江城市人居環境的進一步改善,內江江景房的前景很好,升值空間還很大。
陳杰文說:“九曲十一彎”的甜城湖,是內江獨特的優質資源,。從天宮堂水庫往內江城區走,有許多歷史人文景觀,打造江景房,就要把自然和歷史以及人文景觀等有機融合在一起,大手筆、高起點規劃。
陳杰文說,由於江景房具有不可複製的特點,且江景房的數量總體有限,江景房的價值在今後將有很大提高。陳杰文介紹,目前,內江的江景房和其他樓盤在價格上幾乎沒有多大的差別,而在其他城市,江景房的價格與其他房屋相比,價格相差兩倍以上。隨着內江甜城湖的形成和沿江兩岸景觀的進一步打造以及內江人居環境的整體改善,內江的江景房將會有很大的升值空間。(喻長禮劉蘭記者高冰潔)
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